MODERNA PRIZEMNICA BLIZU ŽMINJA, Žminj, Famiglia

In una posizione tranquilla vicino a Žminj, si trova questa bellissima casa moderna a piano terra, in forma di L con orientamento ottimale. La casa ha una superficie netta di 145 m2 con un terreno di 1026 m2. Spazi come la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono esposti a sud, mentre tre camere da letto sono esposte a est. Questo layout offre protezione dalle viste dei vicini, garantendo privacy, con una piscina circondata da un ampio solarium al centro. Un'edicola davanti al soggiorno offre protezione dai raggi diretti del sole in estate, mentre in inverno, quando il sole è più basso, lo spazio si riscalda naturalmente. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite unità canalizzate Mitsubishi con sistemi autonomi per ogni stanza e il soggiorno, mentre i bagni sono dotati di radiatori elettrici e riscaldamento a pavimento. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore Viessmann Vitosol con collettore solare sul tetto. La piscina è dotata di un classico sistema di trabocco e compensazione per l'acqua di massima qualità, riscaldata da una pompa di calore. Il parcheggio è agevolato da cancelli automatici all'ingresso e da un portico per due veicoli con possibilità di acquisto e installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. L'intero appezzamento è recintato con piante decorative per la completa privacy. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e moderni: Sistema scheletrico in cemento armato riempito con mattoni Porotherm di Wienerberger da 25 cm, mentre le pareti divisorie sono costruite con mattoni divisori da 10 cm. La falegnameria è del marchio Cortizo con interruzioni termiche, le finestre sono dotate di tapparelle elettriche integrate per protezione solare, e le grandi vetrate utilizzano persiane per la protezione. Il tetto è piano e rivestito con il più moderno sistema di impermeabilizzazione TPO, e la facciata è in esecuzione ETICS. I pavimenti sono rivestiti in microcemento per una superficie uniforme e una facile manutenzione. La data di completamento prevista è l'estate del 2024. Il prezzo indicato si riferisce a "chiavi in mano". La micro-localizzazione è estremamente favorevole, situata in un luogo con sole 6-7 case, e offre una connettività ideale con tutta la regione dell'Istria, vicino a Rovigno, Fiume e all'aeroporto di Pola. Questo luogo molto tranquillo offre completa intimità e silenzio, senza il rumore dei turisti. Žminj, una piccola città situata nell'entroterra della penisola istriana, offre una destinazione turistica unica che combina il fascino di un insediamento tradizionale istriano con una bellissima natura e la vicinanza alla costa. Žminj è convenientemente situata vicino alle splendide spiagge istriane. Per un approccio personalizzato e per visitare, contattateci con fiducia: Michael Radola Agente con licenza +385 91/575-3640 [email protected] FILIP MARIĆ Agente con licenza +385 91/335-5350 [email protected] ID CODE: IS1511607