Opatija - elegantna vila sa panoramskim pogledom i integriranim Smart home sustavom, Opatija, Famiglia

Questa moderna villa di lusso che proponiamo in vendita si trova nella favolosa Opatija, a soli 200 m di distanza dal mare e dalla spiaggia. Situata su un terreno a cascata, su un terreno di 670 m, la villa offre una vista incantevole sul mare e sulle isole del Quarnero. La villa trasuda eleganza e armoniosi interni ed esterni. La zona giorno della villa è di 300 mq e si sviluppa su tre piani. La decorazione della villa è divisa in 3 zone: zona di intrattenimento, zona giorno e zona lounge. Nel seminterrato della villa si trova un'area animazione con piccola vasca idromassaggio, solarium e servizi accessori come un bar per aperitivi con sedie in piscina. La trama è completamente circondata da un muro di pietra che offre pace, intimità e riparo da occhi indiscreti. La zona giorno si trova al piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo arredata secondo il concetto di open space, ripostiglio e bagno con doccia. Di seguito c'è una stanza aggiuntiva che può essere uno studio o una camera da letto aggiuntiva. Il soggiorno è dominato da un'ampia vetrata con apertura elettrica che offre una vista panoramica sul mare e sul Quarnero dal soggiorno. La parte esterna del piano terra è dominata da una piscina di 30 mq con impianto di nuoto controcorrente e solarium. C'è anche una cucina estiva con pranzo all'aperto. Una grande piscina al piano terra e una piscina più piccola al piano interrato sono collegate da una cascata creata da un sistema tecnologico di piscine che collega le due piscine e consente all'acqua di circolare costantemente nella cascata. Al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno e terrazzo, e accanto ad essa ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, di cui una con il proprio terrazzo. Nella parte superiore della villa si trova un'area lounge con vasca idromassaggio termo chiusa da pareti di vetro e utilizzabile sia in estate che in inverno. Il camino di design dona un'atmosfera speciale nei mesi invernali. In estate, questo spazio può essere una terrazza all'aperto attrezzata con comode poltrone e un divano. In questa zona c'è anche un bagno separato, piccola cucina-bar e solarium. Al piano seminterrato della villa è presente un ulteriore spazio dotato di impianto audiovisivo e impianto di riscaldamento-raffrescamento che può essere uno spazio di intrattenimento, una sala cinema, una cantina o un ripostiglio. La villa dispone di un sistema Smart home integrato KNX. Le case intelligenti offrono i seguenti vantaggi rispetto alle case convenzionali: risparmio energetico, gestione e controllo dello spazio da remoto, sicurezza, aumento del valore della proprietà, comfort e stile di vita. Tutti gli impianti della villa (riscaldamento-raffrescamento, impianto elettrico, impianto audiovisivo, allarme a sensori, videosorveglianza, impianto smart home, che coprono tutti gli ambienti della villa) sono integrati in un'unica fonte di controllo; Sistema KNX. L'attrezzatura della villa e l'installazione stessa saranno di rinomati produttori italiani - ad esempio, le porte saranno Barausse; impianto elettrico, lampade ed altro Groppi e Viabizzuno; girandole, docce, vasche da bagno REXA. Falegnameria esterna e pareti in vetro - Heroal. La villa dispone di 4 posti auto e di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Altre note: La visita dell'immobile è possibile con la sottoscrizione di un contratto di intermediazione.In caso di decisione di acquisto di un immobile, la commissione di Agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di acquisto e viene fatturata dopo la conclusione dell'acquisto accordo.