Opatija, Pobri - vila na zemljištu od 4300 m2 s jedinstvenim pogledom, Opatija - Okolica, Famiglia

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija introduce sul mercato una villa unica in stile tradizionale, situata su un enorme appezzamento di terreno con una delle viste più belle della Riviera di Opatija. La villa si trova in una posizione molto tranquilla a meno di 3 km / 6 minuti di auto dal centro di Opatija. La spiaggia più vicina dista solo 900 metri a piedi. Il terreno su cui è stata costruita la villa nel 2001 ha una superficie totale di quasi 4.300 m2 ed è garanzia di perfetta privacy. Sull'enorme terrazza di fronte alla villa con una fantastica vista sul mare, c'è una piscina con una superficie di 73 m2, che è stata completamente rinnovata nella primavera del 2024. Una parte del verde decorativo è stata anche piantata di recente e nuovo è anche l'impianto di irrigazione dell'intero giardino. La villa ha una superficie di 245 m2 e una superficie abitabile totale di 530 m2. I nuovi proprietari avranno a disposizione 3 piani: piano terra/seminterrato, piano terra rialzato e 1° piano. Al piano terra della villa, che si trova al livello della terrazza inferiore con la piscina, c'è un appartamento separato con cucina, soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e bagno. Di fronte all'appartamento c'è una terrazza coperta con posti a sedere. Al piano terra c'è anche una taverna con camino, una cantina, una grande lavanderia, una sala caldaia, una cucina esterna semi-aperta e un ripostiglio separato. Al piano terra rialzato c'è un ingresso principale, un soggiorno con camino e sala da pranzo, una cucina con la sua terrazza aperta, uno studio, un bagno e una terrazza coperta con un tavolo da pranzo e una splendida vista sulla baia del Quarnero con Rijeka. Al primo piano ci sono 3 spaziose camere da letto e un ampio bagno. Una delle camere da letto ha il suo bagno e un'altra terrazza coperta con un'altra splendida vista. Inoltre, la villa ha anche 2 soppalchi. Al primo piano c'è un garage doppio molto spazioso, e al secondo soppalco c'è una quarta camera da letto con il suo bagno e balcone. La villa è orientata sud-est-sud-ovest, è perfettamente progettata esattamente in accordo con il terreno circostante e tutte le sue stanze sono piene di luce naturale e hanno la loro vista originale sul mare. La villa viene venduta arredata, è pronta per essere occupata immediatamente. Oltre a quanto sopra, anche gli impianti nella sala caldaie, che ora è collegata alla pompa di calore all'avanguardia (Viessmann), sono stati completamente rinnovati. La villa viene utilizzata solo stagionalmente e attualmente è in condizioni assolutamente ideali per una semplice ristrutturazione e adattamento esattamente secondo le proprie esigenze e idee. Il vantaggio di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione tranquilla con una vista spettacolare, le dimensioni estremamente confortevoli e oggi completamente inimmaginabili del giardino e lo stile tradizionale senza tempo, che nell'attuale ondata di nuovi edifici monotoni in bianco e nero sembra molto rinfrescante, caldo e ottimista. Proprietà unica e di altissima qualità senza compromessi, ideale per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o come investimento per il turismo d'élite. Costa e spiaggia: 900 m / 15 minuti a piedi Negozi, ristoranti, bar: 1,1 km / 3 minuti in auto Centro di Abbazia: 2,8 km / 6 minuti in auto Centro di Fiume: 12 km / 20 minuti Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola: 95 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo richiesto: EUR 2.600.000,00 Commissione (3,75%): EUR 97.500,00 Investimento totale: EUR 2.697.500,00 Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Grazie! ID CODE: 101-235