Otok Pag - ekskluzivna duplex villa 144m2, pogled na more, Novalja, Famiglia

Kaiser immobilien media la vendita di una bellissima, moderna villa duplex di nuova costruzione, situata vicino alla costa e con un'incantevole vista sul mare, a Jakišnica sull'isola di Pag. Pag si trova nell'Adriatico settentrionale ed è la quinta isola croata più grande, di eccezionale bellezza naturale e con una costa di 302 km è l'isola più frastagliata dell'Adriatico. È collegata alla terraferma tramite un ponte e un traghetto, quindi l'isola può essere raggiunta da Zara sul lato sud tramite un ponte lungo 340 m, oppure con il traghetto per Žigljen sul lato nord dell'isola, dal porto di Prizna . I due prodotti più popolari che Pag ha regalato alla Croazia (e al resto del mondo) sono il formaggio di Pag e il pizzo di Pag. Il formaggio di Pag è un tipo di formaggio a pasta dura prodotto con latte di pecora ed è uno dei formaggi più famosi che si possono trovare sui mercati dentro e fuori la Croazia. Il pizzo di Pag è un tipo di pizzo unico originario di Pag e nel 2009 è stato aggiunto alla lista del patrimonio culturale immateriale dell'UNESCO. Villa esclusivamente attrezzata con una superficie abitabile totale di 144 m2, divisa su due piani. Al piano terra si trova un ingresso, una zona giorno open space di 33 mq, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio. La zona giorno è dominata da finestre panoramiche con vista aperta sul mare, inoltre è presente una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e un'isola per la preparazione dei cibi. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con accesso al terrazzo e una meravigliosa vista panoramica sul mare. Le camere da letto sono arredate in modo decente e ognuna ha il proprio bagno moderno con dettagli di lusso. Nella costruzione e nell'arredamento sono stati utilizzati materiali e attrezzature di prima qualità, tanto che l'oggetto è dotato, tra l'altro, di carpenteria in alluminio Schüco a 3 strati con profili di spessore 7,5 cm, climatizzatori Mitsubishi inverter in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento, ceramiche e pavimenti in parquet di alta qualità, lampadari Moooi e illuminazione Intralight. La struttura è dotata di videosorveglianza. C'è una piscina a sfioro riscaldata, una zona prendisole e una zona grill nel giardino paesaggistico. Il parcheggio è privato, con spazio per 3 veicoli. La villa è stata costruita nel 2024, viene venduta arredata e corredata, si trova in una posizione tranquilla vicino a tutti i servizi importanti. La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di immobile, alla conclusione del primo atto legale. CODICE IDENTIFICAZIONE: 105-258 ID CODE: 105-258