OTOK PAG, NOVALJA - Luksuzna vila s bazenom na prestižnoj lokaciji, Novalja, Famiglia

ISOLA DI PAG, NOVALJA - esclusiva villa con piscina in posizione privilegiata Vendiamo questa bellissima esclusiva villa con piscina in posizione prestigiosa a soli 250 metri dal mare e dalla spiaggia. La villa è costruita su un terreno di 730m2 di superficie lorda abitabile di 310m2, divisa in due piani dove il piano terra ha un ingresso-atrio, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cucina con sala da pranzo, dispensa e ampia zona giorno con camino e uscita su una terrazza coperta con piscina privata e un cortile. Una scala interna al piano superiore dispone di quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Trilocali hanno accesso diretto al balcone e ad un terrazzo coperto con bellissima vista mare. La villa viene venduta in una fase chiavi in mano dove vengono utilizzati solo materiali e attrezzature di primissima qualità. Descrizione dell'architettura: costruzione lorda di 310 m2 edificio indipendente a due piani dall'architettura moderna e minimalista, quattro camere da letto con bagno privato, grandi finestre scorrevoli in formato XXL, ulteriore bagno per gli ospiti, soffitti alti 3 m ribassati con tecnica Knauf, predisposizione per caminetto nel soggiorno, scala galleggiante in monoblocco, pavimentata in marmo. Materiali utilizzati nella costruzione: mattoni Unitherm, finestre scorrevoli in vetro Schuco in alluminio, vetro a basso isolamento termico, vetro di sicurezza temperato o laminato, facciata termoisolante di 10 cm di spessore, calcestruzzo impermeabile per tutte le strutture in calcestruzzo, impermeabilizzazione Sika. Materiali di montaggio utilizzati: Ogni stanza dispone di un impianto indipendente di elettricità e acqua, impianti di drenaggio dell'acqua in tecnologia Geberit super-silenziosa, climatizzatori inverter raffreddamento-riscaldamento Daikin, boiler centralizzato 300lit per acqua calda. Bagni: sanitari Villeroy Boch, rubinetti termostatici Hansa con doccia a pioggia tropicale, elementi preparete Gebrane, riscaldamento elettrico a pavimento con installazioni aggiuntive per radiatori, docce Huppe e Duscholux, piastrelle in gres porcellanato di classe Extra per pareti e pavimenti. Cucina: cucina aperta Hacker con isola cucina, elettrodomestici da incasso Miele. Materiali nella dotazione: interruttori e prese elettriche Vimar, porte interne con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica. Parquet in legno massello di rovere nelle camere da letto e nei corridoi. Piastrelle soggiorno - piastrelle in gres porcellanato di grande formato 120 cm * 120 cm. Piscina: grande piscina XXL 10m * 4m netti, piscina riscaldata con pompa di calore, piastrelle in vetroceramica spagnole nella piscina, ampia terrazza solarium pavimentata con marmo di prima classe, facile accesso a una confortevole sala macchine della piscina. Cortile: Parcheggio privato per 3-4 auto, verde di qualità con palme, predisposizione per griglia di grande formato progettata, finitrici di grande formato con finestre ad olio nascoste, elegante portale d'ingresso pedonale con citofono e telecamera, tutte le recinzioni in acciaio inox o hot-dip acciaio zincato, porta d'ingresso automatica. Valori aggiuntivi: Predisposizione per ricarica auto elettriche nel proprio parcheggio, rete wi-fi in tutta la casa, riscaldamento elettrico a pavimento wi-fi Danfoss in soggiorno, riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, videosorveglianza completa con 8 telecamere HD e wi -fi access, piattaforma per condizionatori esterni separata dall'edificio per l'isolamento da rumore e vibrazioni. Gentili clienti, le spese di agenzia vengono addebitate secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 14715