Otok Pag, Novalja, šira okolica, vila 2.red do mora, bazen, prodaja, Novalja, Famiglia

L'isola di Pag, Novalja, l'area più ampia vicino ai famosi "Giardini degli ulivi Lunja". Una villa adattata per un soggiorno autosufficiente in una delle zone più belle delle isole dell'Adriatico. Con 205 m2 di superficie utile, la villa è concepita come un nucleo familiare. Al piano terra si trova la cucina con sala da pranzo ed un soggiorno ricavato in una zona "open space". C'è anche una zona d'ingresso con un ripostiglio, un bagno e un'uscita sul terrazzo esposto a nord-ovest. Dalla terrazza continua la zona prendisole e la piscina di 33 mq. Le scale interne conducono al primo piano della casa, dove ci sono quattro camere da letto, due delle quali hanno il proprio bagno e accesso al terrazzo, e due camere da letto che condividono un bagno. A livello della piscina si trova la sala macchine della piscina. Il cortile di 325 m2 è paesaggistico, la casa dispone di un proprio vialetto e di un parcheggio per diverse auto. Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di prima qualità, nonché rivestimenti per pavimenti di qualità e illuminazione con sensori. Sono presenti due allacci alla rete idrica cittadina: uno per il fabbisogno della zona residenziale, l'altro per la piscina e l'idrante antincendio. Il riscaldamento e il raffrescamento di tutta la casa avviene tramite il sistema "Fan coil", alimentato da una pompa di calore acqua-aria (16kW raffreddamento/12kW riscaldamento). Per il riscaldamento dell'acqua vengono utilizzati l'energia solare (2 collettori sul tetto) e uno scaldabagno da 200 litri di alta qualità. Sul posto non è ancora stata installata la rete fognaria, quindi è stato installato un depuratore biologico con una capacità di 10 persone per le necessità domestiche, ed è stato installato uno speciale sistema di drenaggio per l'acqua piovana. Dai un'occhiata e scegli questa casa, come un'opportunità perfetta in un luogo scelto per una vacanza eccezionale e per vivere all'insegna della salute e della qualità della vita. Codice immobile: ID-1303 Classe energetica: U izradi