POREČ, luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i saunom, prodaja (V4), Poreč, Famiglia

ISTRA - PARENZO (POREČ) vicinanze , in vendita è una villa unica, lussuosamente arredata e attrezzata, con piscina a sfioro riscaldata, jacuzzi, sauna e una meravigliosa vista sul mare! Questa lussuosa villa situata in un idilliaco paesino nella parte occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti di auto da Cittanova e Parenzo, offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio. Una parte indispensabile del concetto moderno della villa sono le aperture sul tetto, per tutta la lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, forniscono un'esperienza di senso di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture nel tetto permettono anche di notte la vista del cielo stellato, creando un'atmosfera speciale. Il centro di questa villa moderna è la piscina Infinity, che crea l'illusione di fondere l'acqua con il cielo e il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere che completa l'atmosfera della villa. Situato a livello della piscina, il braciere offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, il bagliore della fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. E per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato e godersi la vasca idromassaggio esterna. VILLA 4 - superficie della villa 306 mq + 152 mq di terrazzi al piano terra, piscina 58 mq, braciere 10 mq. La villa è situata su un terreno di 1019 m2. Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato con la zona pranzo, la cucina e la sala biliardo. C'è anche una sauna finlandese con doccia e servizi igienici e un ripostiglio. Il piano terra è collegato al primo piano tramite una doppia scala, mentre al piano superiore ci sono 4 lussuose camere da letto con bagno privato e vista mare. Tutte le camere hanno accesso a lussuose terrazze e due camere sono dotate di bagno con balcone aperto e vasca da bagno (protetta dalla vista da 4 lati). La villa è in vendita completamente attrezzata con mobili ed elettrodomestici di alta marca. Dall'attrezzatura distinguiamo inoltre: • riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori • Centrale solare • allarme, videosorveglianza • ampia porta d'ingresso - porta girevole intelligente • carpenteria in alluminio con tapparelle su sensori e telecomando • parte della copertura in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) • Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore, un lato della piscina in vetro • Pozzo del fuoco a bordo piscina • barbecue • il cortile è completamente recintato e sistemato a livello orticolo • irrigazione automatica delle aree verdi • 4 posti auto • caricabatterie per veicoli elettrici La villa è stata costruita da un investitore affidabile in collaborazione con un rinomato imprenditore con molti anni di esperienza e un elenco di referenze. Una delle ville costruite dallo stesso team è stata premiata come "La migliore casa vacanze di lusso del 2021" dalla European Holiday Home Association. L'inizio previsto della costruzione è nella prima metà del 2024, mentre il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce ad una villa completamente rifinita e arredata. Il prezzo include il 25% di IVA, l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica registrata in Croazia è possibile rimborsare l'intera IVA dopo l'acquisto. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare il numero: +385/91/320-0021 ID CODE: 14327