POREČ, luksuzna vila s pogledom na more, bazenom i saunom (V4), Poreč, Famiglia

ISTRA - PARENZO (POREČ) vicinanze, in vendita è una villa unica, con piscina a sfioro riscaldata, jacuzzi, sauna e una splendida vista sul mare. Questa lussuosa villa situata in un idilliaco paesino nella parte occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti di auto da Novigrad e Poreč, offre una fuga ideale dal trambusto della vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un'atmosfera rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine vinicole, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva assicura che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, potranno anche godere di esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Con un design moderno unico, autentiche parti in pietra ed elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si adatta perfettamente all'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con elementi naturali, creando un'armoniosa combinazione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti in vetro consentono un'abbondante luce naturale, illuminando ogni angolo dello spazio. Una parte indispensabile del concetto moderno della villa sono le aperture sul tetto, per tutta la lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'esperienza di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto offrono anche una vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera speciale. Il centro di questa villa moderna è la piscina a sfioro che crea l'illusione di fondere l'acqua con il cielo e il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, il che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere che completa l'atmosfera della villa. Situato a livello della piscina, il braciere fornisce calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. La sera, il lampo delle fiamme si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un accattivante gioco di luci. E per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno l'opportunità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato e godersi la jacuzzi all'aperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • 4 camere da letto, 4 bagni, 1 toilette • superficie del terreno: 1019 m2 • superficie netta totale dell'edificio: 342 m2 • superficie interna: 247,6 m2 • superficie della terrazza: 172,79 m2 • superficie del balcone: 15,36 m2 • piscina: 57,94 m2 Al piano terra c'è un ampio soggiorno con uno spazio aperto sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo. C'è anche una sauna finlandese con doccia e toilette e un ripostiglio. Il piano terra è collegato al primo piano da una doppia scala e al primo piano ci sono 4 lussuose camere da letto con bagno privato e vista sul mare. Tutte le camere hanno accesso a lussuose terrazze e due camere hanno bagni con balconi aperti e vasche da bagno (protette dalla vista su 4 lati). • riscaldamento e raffreddamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori • impianto solare • allarme, videosorveglianza • ampio ingresso smart, porta girevole • carpenteria in alluminio con tapparelle su sensori e telecomando • parte del tetto in vetro (lungo l'intera lunghezza delle scale di sinistra e di destra) • piscina a sfioro riscaldata da una pompa di calore, il lato della piscina in vetro • braciere a bordo piscina • griglia integrata nel lato, travi verticali • il cortile è completamente recintato e sistemato in modo orticolo • irrigazione automatica delle aree verdi • 4 posti auto • caricabatterie per veicoli elettrici La villa è in costruzione da un investitore affidabile in collaborazione con un rinomato appaltatore con molti anni di esperienza e un elenco di referenze. Una delle ville costruite dallo stesso team è stata premiata come "La migliore casa vacanze di lusso nel 2021" dall'European Holiday Home Association. PREZZO Il prezzo indicato si riferisce a una villa completamente rifinita e arredata. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile un rimborso completo dell'IVA dopo la vendita. Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/91/320-0021 ID CODE: 14327