Prekrasna kuća u mirnom naselju blizu obale i centra Poreča, 86 m2, Poreč, Famiglia

Una proprietà unica in un ambiente molto tranquillo è in vendita vicino a Parenzo - a circa 4 km dal mare e dal centro della città. La casa è stata costruita nel 2018, dispone di 85,97 m2 di superficie abitabile e un giardino di circa 350 m2. I proprietari hanno attribuito grande importanza a tutti i dettagli nella costruzione e nell'arredamento della casa. La casa è coibentata con facciata in polistirolo di spessore 8 cm, rete armata e rivestimento finale. Grado di certificazione energetica: B. La casa è composta dal piano terra; Soggiorno, cucina, ingresso e spazioso terrazzo oltre al piano primo; due camere da letto e un bagno. La camera da letto principale aveva un balcone che è stato trasformato in uno spogliatoio/guardaroba. Il balcone è stato chiuso con aperture in alluminio e pareti in vetro. Il giardino è bellissimo paesaggistico con piante e alberi mediterranei. L'irrigazione automatica è installata su tutte le aree verdi. L'ingresso carrabile è adibito a parcheggio coperto. Sul retro della casa c'è un ripostiglio di proprietà della casa, accanto alla casa ci sono altri due magazzini. Sul lato est della casa si trova un piccolo parco giochi per bambini e accanto una vasca idromassaggio Informazioni generali: - Potenza elettrica totale: 7,36 kW - Materiale interno: ceramica marmo Statuario I Classico (ceramica Florim Stone), ceramica marmo Marquina (ceramica Florim Stone), parquet (piano terra e piano superiore), noce canaletto - Gli elementi e i frontali della cucina così come gli altri rivestimenti in legno delle pareti (nicchia ingresso, elemento vicino alla TV, supporti lavabo, testiera della camera matrimoniale) sono realizzati in impiallacciatura di noce europeo - Componenti elettrici: interruttori, prese e coperture in vetro di Simon Urmel - Climatizzatore esterno DAIKIN e motore elettrico pompa di calore Altherma - Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore (su tutta l'area) – acqua - Unità di climatizzazione interne DAIKIN (piano terra 1x, camera matrimoniale 1x, camera bambini 1x) - Sistema centrale intelligente (Adria Electronic): controllo dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, veneziane/tende, scene di avvio, ecc. - Possibilità di controllo tramite smartphone. - Sistema di controllo centrale antieffrazione (DSC) + 7 sensori di movimento interni - possibilità di controllo tramite smartphone AL DI FUORI: - Sistema citofonico 2N Helios IP Base – controllo tramite smartphone - Sistema di porte scorrevoli KRONO - Illuminazione esterna (14x parete, 3x spot, 3x pavimento) - Irrigazione automatica di tutta la zona verde - Sistema di protezione antieffrazione (allarme DSC - sirena) - Sistema di videosorveglianza (HIK VISION HD 4k, 5 telecamere esterne) con registratore – possibilità di gestione tramite smartphone LOCALE TECNICO: Unità centrale per pompa di calore + serbatoio acqua (100L), consumo 3-4 kWh. (*Possibilità di installare un serbatoio d'acqua più grande (eventualmente per una piscina esterna riscaldata)) LA CUCINA: - MIELE - Frigorifero da incasso con congelatore: KF 37122 iD - MIELE - Lavastoviglie attiva: G 4263 Vi - MIELE - Frigorifero interrato per temperare vino: KWT 6321 UG - MIELE - Forno: H 2265 B Attivo - MIELE - macchina da caffè da incasso CVA 6401 - MIELE - Piano cottura elettrico: KM 6520 FR - FRANKE – cappa da incasso MYTHOS BUILT-IN FMY 908 - Lavabo FRANKE – BOSTON BFG 611-97 - FRANKE – Rubinetto Active Plus D MOBILI E ATTREZZATURE PIANO TERRA: - Divano/Divano - Ditre Italia -Samoa DRIVE (265*175*85) - POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, dim. fi 60 ore 42 - Café STOLIĆ BAG GRES DITRE dim. 50*50*35, versione: PORTORO - Kerrock/Isola Marquina/Tavolo Alto: Dim. 170x100x110 (fatto a mano) - Sedie basche: STONE CHAIR H75 MIDJ (Pelle Premium Tabacco - DitreItalia) - Do diffusori da soffitto Pahantom E-80 (4x) - Amplificatore stereo top di gamma Yamaha AS-501 - Camino Afire Design (bioetanolo 3L) -Smart TV – Phillips 65”, Ambilight, Android WC (piano terra) e BAGNO (piano): - Lavabo Flaminia - Flaminia Nilo – vaso e sedile - Cassetta da incasso Geberit - Geberit Sigma50, pulsante cassetta - Rubinetteria, miscelatore/comandi GESSI Rettangolo (rame spazzolato), doccetta e soffione - Radiatore elettrico TUBES KUBIK BA15K con termostato (bagno) - Parete in vetro con porta per cabina doccia, oscurata. H210xL220 CAMERA DA LETTO E CAMERA DEI BAMBINI: - Letto (202x200), testiera e comodini nella camera matrimoniale - Lodes Sky Fall Bronze – Lampade notturne - Moduli a parete per il controllo dell'illuminazione, del riscaldamento/raffreddamento, delle tende e delle persiane - Il prezzo indicato include mobili ed elettrodomestici. La posizione della casa fa sì che servizi come un mercato, un ristorante e un bar siano raggiungibili a piedi. Prezzo: 405.000 € ID CODE: 873306