Pula, Istra- jedinstvena vila 258m2 s okućnicom 2459m2, Pula, Famiglia

Pola è la città più grande dell'Istria. Si trova nella parte sud-occidentale della penisola istriana, sulla costa di una baia ben protetta. La città si distingue per la sua ricca storia e il diversificato patrimonio culturale, tra i numerosi monumenti conservati di epoca romana, spiccano l'arco di trionfo di Sergio, le ricche decorazioni architettoniche e in rilievo e il tempio di Augusto dell'inizio del I secolo. Pola è circondata da una natura meravigliosa e da lunghe spiagge. Con inverni miti ed estati calde, Pola ha il clima perfetto da godere tutto l'anno, rendendola la scelta ideale per chi cerca una casa o una vacanza in questa parte del Mediterraneo. Una villa unica nel cuore della natura - Una miscela perfetta di storia ed eleganza Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa bellissima villa di 258 m², situata su una proprietà da favola di 2459 m². Questa struttura offre la perfetta combinazione di comfort, stile, privacy e valore storico ed è composta da tre unità abitative separate con una capacità totale di 12 persone. Interno della Villa Piano terra (84 m²): concetto aperto con cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Inoltre, in questa parte della villa ci sono due camere da letto, ogni camera ha un ulteriore ingresso dall'esterno, e questo appartamento ha un bagno con doccia, WC e lavatrice. Lo spazio è climatizzato e ideale per godersi il comfort. Primo piano (84 m²), accesso da scala esterna: Al primo piano si trova una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo. A sinistra della cucina si trova un bagno con doccia, WC e lavatrice, mentre proprio accanto al bagno si trova una camera da letto dotata di tre letti. Dalla cucina si accede ad una spaziosa terrazza coperta, che offre il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare la piscina. Dalla terrazza si accede anche all'ulteriore parte dell'appartamento, che comprende due camere da letto, un bagno con doccia e WC, e un ingresso che attualmente è arredato come un'incantevole biblioteca. La terza unità abitativa (97 mq): si trova al piano terra, a sinistra delle scale esterne, con ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Questo appartamento comprende un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata, con una superficie totale di 65,25 m². Le scale interne conducono ad un'unica camera da letto ricavata nella roccia, con una superficie di 32,50 mq. La camera ha il proprio bagno e accesso ad un ulteriore terrazzo coperto, perfetto per godersi la pace. Cortile da favola La particolarità di questa villa risiede nella sua posizione unica, dove 2000 anni fa si trovava l'ingresso settentrionale di una grande cava romana. Questa nota storica sottolinea ulteriormente il fascino ed il valore dell'immobile. Il cortile di 2459 m² offre molto spazio per il divertimento e la privacy. Dispone di parcheggi sufficienti per almeno cinque auto e numerosi luoghi in cui rilassarsi e socializzare. Un'atmosfera particolare è creata dalla zona coperta adiacente alla piscina che misura 7x8 m, con una profondità di 1,4 m, ideale per rinfrescarsi e divertirsi durante le giornate calde. L'intero giardino garantisce una completa privacy grazie al verde rigoglioso che circonda l'intero campo. Lo stile rustico domina sia il design degli interni che l'aspetto esterno della villa. Alcune parti della villa sono costruite in roccia, il che contribuisce ulteriormente al suo carattere autentico. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna, mentre in due appartamenti sono installati condizionatori per il raffreddamento e ventilatori garantiscono ulteriore comfort. Questa villa rappresenta una perfetta combinazione di storia, stile e funzionalità. La villa si trova vicino a tutti i servizi principali: Pješčana Uvala offre spiagge con sabbia corallina, ristoranti e bar con vista sul tramonto. Le spiagge incontaminate di Kamenjak, perfette per il relax o i picnic, distano solo 6 km. Pola, una città storica, nota per le sue strade affascinanti, il mercato, le specialità locali e il ricco patrimonio culturale. Supermercati (Lidl, Kaufland) e ristoranti famosi (come Boccaporta) si trovano nelle immediate vicinanze. Potenziale di investimento Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la locazione turistica, inoltre c'è la possibilità di costruire un altro edificio all'interno della proprietà. Vieni a vivere questa magica villa! Questa proprietà unica non ti lascerà indifferente. Pianifica una visita e scopri di persona la sua bellezza e il suo potenziale! ID CODE: 127-041