Šmrika, obiteljska kuća s pogledom na more, Kraljevica, Famiglia

La casa familiare si trova a Šmrika, i piani sono il piano terra e il 1° piano e ha una superficie lorda totale di 286 m2 con ulteriori 41 m2 di terrazze coperte. L'area del terreno è di 1034 m2. La casa è stata costruita nel 2004. La casa offre una vista sul mare. La palazzina si trova in una posizione estremamente comoda, a pochi minuti di auto dalla strada principale e dall'autostrada. La casa è collegata a due strade asfaltate non trafficate, il che consente una grande flessibilità nell'organizzazione del cortile e nell'accesso alle auto. L'edificio è collegato all'elettricità, alle infrastrutture di telecomunicazione (ottica possibile), all'approvvigionamento idrico. Per le acque reflue viene utilizzato un serbatoio di sedimentazione. L'impianto di riscaldamento è realizzato tramite radiatori collegati al locale caldaia centrale alimentato a gasolio. Il raffreddamento avviene tramite aria condizionata. Al piano terra sono stati realizzati gli impianti per la possibilità di predisporre una cucina, in modo da poter dividere la casa in due appartamenti senza alcun intervento edilizio! L'accesso principale avviene da nord tramite il terrazzo d'ingresso nel frangivento, che dal corridoio conduce al bagno, cucina con ripostiglio, sala da pranzo e ampio soggiorno. Il soggiorno è dominato da una parete di vetro attraverso la quale si apre la vista sul mare e si accede ad un ampio terrazzo coperto. Al primo piano è presente anche la zona notte con due camere da letto ed un bagno. Al piano terra troviamo tre camere da letto, un bagno, una lavanderia, un garage, una taverna e un locale caldaia. La parte nord del cortile è destinata al parcheggio (fino a 5 auto) e al passaggio pedonale principale. Sul lato sud si accede pedonale e carrabile attraverso il cancello del cortile al garage e al piano terra. Il cortile è stato sistemato e tutte le recinzioni e i muri di sostegno sono stati costruiti. Le possibilità di ampliamento e ricostruzione sono estremamente ampie e flessibili per quanto riguarda la planimetria territoriale. La casa può essere ampliata anche di due piani (ca. 200 mq), ed è inoltre possibile realizzare un edificio ausiliario anche di 200+ mq e una piscina nel cortile. ID CODE: 990