ŠIBENIK, RAŽANJ - Luksuzna vila s bazenom 40 m od mora, Rogoznica, Famiglia

ŠIBENIK, RAŽANJ - Villa di lusso con piscina a 40 m dal mare Villa di lusso con piscina vicino al mare in vendita a Ražanj a Rogoznica vicino a Šibenik. La bellissima villa con una superficie abitabile totale di 210 m2 è stata costruita su un terreno di 537 m2 e si distingue per un'impressionante vista sul mare. La villa è stata edificata su un terreno in leggera pendenza, ed è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano inferiore si trovano la cucina estiva, un bagno, una lavanderia, un locale caldaia e un garage. Dalla cucina estiva si accede ad un terrazzo coperto e ad un cortile con giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e piscina riscaldata di 30 mq. Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina in un concetto open space con numerose pareti in vetro e un terrazzo coperto, oltre ad un bagno. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e tre bagni. Ogni camera ha accesso alla loggia o al terrazzo. Nel cortile sono disponibili un parcheggio privato e un garage con un totale di 4 posti auto. Nella decorazione degli interni è stato utilizzato uno stile mediterraneo arioso e molte pareti di vetro garantiscono una quantità sufficiente di luce durante il giorno. Per i rivestimenti dei pavimenti sono state utilizzate piastrelle di ceramica e la facciata è stata decorata con pietra di travertino. La falegnameria in PVC è dotata di tapparelle elettriche. I condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffreddamento sono presenti in tutte le stanze, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nei due piani superiori. La struttura è dotata di videosorveglianza e sistema di allarme. Inoltre, oltre alla villa con attività turistica già avviata, è presente anche una boa nella baia con spiaggia a soli 40 m dalla proprietà. Ražanj è un luogo pittoresco sulla costa dalmata e la vicinanza dei servizi e di altre destinazioni popolari nel cuore della costa adriatica ne fanno una destinazione estremamente attraente. Nelle vicinanze si trova il porto marittimo di Rogoznica. Il centro urbano, la città di Sebenico, dista 40 km, e Spalato 50 km. L'aeroporto più vicino si trova a 30 km di distanza. Ci sono diversi parchi nazionali e parchi naturali nella zona. Il Parco nazionale delle Incoronate, conosciuto anche come la perla dell'Adriatico, si trova nelle immediate vicinanze di Sebenico. Un po' più a nord si trova il Parco Naturale del Lago di Vrana, una riserva ornitologica naturale con una ricca flora e fauna. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28481