Vila u izgradnji s bazenom / "Vila Black Beauty", Poreč, Famiglia

Il villaggio Matulini si trova a 10 minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo. Proponiamo in vendita "Villa Black Beauty", una struttura dal design moderno la cui costruzione è appena iniziata. La villa è costruita su un terreno di 1080 m2, circondato da un lato da un bosco, e dall'altro lato della strada si trovano case vicine che vengono affittate durante la stagione estiva. La posizione è estremamente attraente per tutti coloro che amano godersi il silenzio, pur essendo a pochi minuti di auto dai centri città più grandi. All'interno del cortile recintato, la villa avrà una piscina di 36,30 mq e una cucina estiva di 23,88 mq, collegata di seguito con un ripostiglio esterno di 4,91 mq. Questa villa moderna offre una superficie abitabile netta di 242,95 m2, è progettata su due piani: piano terra e primo piano. L'ingresso principale è sulla facciata nord, dove un passaggio coperto immette nel corridoio che collega la camera da letto con il relativo bagno, il wc ospiti, e conduce all'open space composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Dalla sala da pranzo/soggiorno è possibile uscire su un terrazzo parzialmente coperto. Tramite una scala interna si accede ai locali posti al primo piano, tre camere da letto con annessi bagni, e da ogni stanza è possibile uscire su un balcone che offre una vista sui dintorni. Descrizione tecnica: Struttura del tetto: soletta in cemento armato spessore 18 cm, isolamento termico e idrico. Le strutture dei soppalchi sono realizzate con solette in cemento armato dello spessore di 18 cm La facciata è realizzata come un sistema di facciata ETICS con isolamento termico di 8 cm di spessore e uno strato finale di facciata. La carpenteria esterna è fornita da carpenteria in PVC, con el. alzatenda e zanzariere integrate. Porta interna: disegno legno realizzata in impiallacciatura naturale trattata con verniciatura azzurra. I solai sono realizzati come “pavimenti galleggianti” con isolamento termico ed acustico. Rivestimenti dei pavimenti: ceramica al piano terra, mentre nelle camere è prevista la pavimentazione in parquet. Riscaldamento della villa: è previsto con pompa di calore aria-acqua che funge da fonte energetica per il riscaldamento acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. Per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti nel periodo transitorio sono previsti sistemi split (pompe di calore aria-aria). Nel soggiorno è presente anche una canna fumaria alla quale è possibile collegare un caminetto. Cancelli d'ingresso ad apertura automatica Giardino: Irrigazione automatica, Prato e piante mediterranee Illuminazione esterna, tre posti auto, impianto di allarme e impianto di videosorveglianza. Codice immobile: M-0638 Nota: La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.