Vodnjan, Istra- moderna vila 114m2 s bazenom, Vodnjan, Famiglia

Dignano, una cittadina nell'Istria sudoccidentale, 11 km a nord di Pola. In passato Dignano era un importante centro urbano e oggi è meta di amanti dell'arte e della cultura. Passeggiando per la parte vecchia della città si possono ammirare numerosi edifici appartenenti a diversi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Il museo è situato in un palazzo costruito nel 1300. Particolarmente interessante è la chiesa di S. Blaža, il cui campanile è il più alto dell'Istria (62 m). Nella chiesa sono conservati corpi mummificati di santi e reliquie. La città si espande urbanisticamente e copre la periferia senza intaccare il profilo dell'insediamento urbano. Il territorio della città di Dignano comprende quattro insediamenti: Galižana, Gajana, Peroj e Dignano Kaiser Immobilien vi presenta una villa moderna di 114 m² con un giardino di 350 m² e una grande piscina, situata in una posizione eccellente. La villa si estende al piano terra di 59,50 mq e al primo piano di 53,80 mq. Al piano terra si trova un corridoio di 6,77 m² che conduce ad un WC separato, nonché ad una cucina spaziosa e luminosa, sala da pranzo e soggiorno open space, superficie totale 25,01 m², con accesso ad una terrazza coperta di 11,36 m². mq e una piscina di 4x8 m Dal corridoio si accede alla prima camera da letto di 13,78 mq con pavimenti in parquet di rovere di qualità, dotata di proprio bagno e uscita sulla terrazza esterna. La scala di 4,37 mq conduce al primo piano, dove il corridoio di 9,51 mq dà accesso a tre stanze. Un locale di 1,52 mq può essere utilizzato come lavanderia, con attacchi già predisposti per la lavatrice. Al primo piano ci sono altre due camere da letto di 12,26 m² e 13,95 m² e un moderno bagno con doccia e WC di 5,16 m². La camera da letto di 13,95 mq ha accesso ad un terrazzo coperto, quella di 16,89 mq con ulteriore superficie scoperta di 6,63 mq, con vista sul mare in lontananza, mentre la camera da letto di 12,26 mq si apre anch'essa su un balcone di 2,60 mq con vista sul mare. Le particolarità di questa villa includono un'ottima posizione vicino a tutti i servizi importanti, costruzione di qualità, una grande piscina, porte blindate, carpenteria in PVC con vetro a tre strati e zanzariere e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e ogni stanza è dotata di aria condizionata. Nei bagni e nel soggiorno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, dove è possibile collegare anche una stufa o un caminetto. L'orientamento sud-ovest della villa garantisce molta luce naturale, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere e le altre stanze con ceramiche. La villa è inoltre dotata di citofono, televisione satellitare, ADSL, Internet ottica e aria condizionata in tutte le stanze. È particolarmente importante notare che la villa viene acquistata direttamente dall'investitore, il che consente l'esenzione dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, rendendo questa proprietà un ulteriore investimento vantaggioso. C'è anche la possibilità di arredare la villa secondo i propri desideri dietro pagamento di un supplemento, esempi di arredamento sono mostrati nelle foto. Vicinanza ai servizi: Dignano, centro- 400 m Pola, centro- 11 km Ristorante- 1 km Bar- 6 m Negozio- 50 m Palestra: 5 m Scuola elementare: 300 m Stazione di servizio: 100 m Farmacia: 250 m Spiaggia- 5,5 km Da vedere - 500 m Distanza tra le principali città: Dignano - Lubiana: 190 km Dignano - Vienna: 560 km Dignano - Budapest: 595 km Dignano - Praga: 841 km Dignano - Monaco di Baviera: 594 km Dignano - Zagabria: 254 km Commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposto in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-033 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/ ID CODE: 127-33