Vodnjan, okolica- adaptirana kuća 140m2 s pogledom na more, Vodnjan, Famiglia

Juršići è una località nel sud-ovest della penisola istriana. Situato vicino alla strada provinciale Dignano-Svetvinčenat. Gli abitanti si dedicano quasi esclusivamente all'agricoltura (vite, olivo, ortaggi e cereali) e all'allevamento (bovini, suini). J. Velikanja, il cappellano che nel 1876 iniziò il Croato scuola, che ancora oggi funziona come scuola elementare. A Juršići si trova anche la chiesa di S. Francesco d'Assisi, edificata nel 1874. Nella canonica attigua alla chiesa, che per vent'anni fu convento delle monache carmelitane, si trova un laboratorio di restauro dove vengono lavorati dipinti su tela e sculture in legno dorato. Kaiser Immobilien vi presenta un'incantevole casa di 144 m² di superficie abitabile, situata in un ambiente tranquillo non lontano da Pola, ideale per le famiglie che cercano privacy e bellezza naturale. Questa casa, disposta su tre piani, offre innumerevoli possibilità di adattamento alle vostre esigenze. Il piano terra di 60 mq è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento con tutti i collegamenti necessari. La parte esterna del piano terra può essere utilizzata come cucina estiva per il divertimento all'aria aperta. Le scale esterne conducono al primo piano dove si accede ad un ampio ingresso dotato di guardaroba e scala a chiocciola. Sul lato destro c'è un bagno con doccia e WC, dal quale si gode una bellissima vista sulla natura e sul mare. A sinistra si accede ad un ampio soggiorno con stufa a legna, con possibilità di riscaldamento centralizzato. Attraverso il soggiorno si accede alla luminosa sala da pranzo e alla cucina con ulteriore ripostiglio. Il secondo piano, a cui si accede tramite una scala a chiocciola, si apre su un ampio corridoio illuminato da luce naturale, fornendo ulteriore spazio guardaroba. Su questo piano ci sono tre ampie camere da letto - due con vista sul verde e sul monte Učka, mentre la terza camera offre un'incantevole vista sul mare. Inoltre, su questo piano c'è un bagno in attesa di lavori di finitura, e il proprietario è pronto a completare i lavori secondo l'accordo e con sovrapprezzo, se qualcuno lo desidera. La particolarità di questa casa risiede nella sua storia: i primi muri risalgono al 19° secolo, mentre dal 2011 al 2024 il proprietario ha completamente adattato e ristrutturato la casa, lasciando autentici muri in pietra che creano un'atmosfera speciale all'interno della casa. La nuova facciata con 5 cm di impermeabilizzazione garantisce un ottimo isolamento termico. Il riscaldamento attuale è a legna, ma il riscaldamento è centralizzato con tubazioni in rame in ogni stanza. Il cortile di 51 mq è circondato da un muro che garantisce privacy, perfetto per godersi lo spazio esterno. Questa proprietà offre tutto il necessario per una vita tranquilla e piacevole in un ambiente naturale e in un quartiere, con facile accesso a Pola e Dignano e ad altri servizi urbani. Vicinanza ai servizi: Ristorante- 1,5 km Negozio- 1,5 km Mare: 14 km Scuola: 1,2 km Trasporti pubblici: 250 m Pola- 19 km Vodnjan- 8 km Aeroporto- 20 km Distanza dalle principali città: Juršići- Lubiana: 188 km Juršići- Vienna: 569 km Juršići- Budapest: 587 km Juršići- Praga: 895 km Juršići- Monaco di Baviera: 590 km Juršići- Zagabria: 248 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al prezzo conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-030 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Telefono: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/ ID CODE: 127-030