Zadar, Bibinje stambeno-poslovna kuća uz more, Bibinje, Famiglia

Zara, Bibinje casa residenziale e commerciale al mare Kaiser Immobilien offre un'esclusiva casa residenziale e commerciale in una posizione straordinaria, a soli 4 metri dal mare con una bellissima vista sulla baia. La casa è composta da un ristorante, una parte abitativa al primo piano e una mansarda alta. È in vendita un rinomato ristorante a Zara con una lunga tradizione di 42 anni, situato direttamente sul mare. Il ristorante si estende su una superficie di 120 mq e comprende un ingresso con zona salotto, una zona interna con una capienza di 50 posti a sedere, un bar, una cucina professionale completamente attrezzata, due servizi igienici e un ripostiglio. Inoltre, il ristorante dispone di una terrazza esterna coperta di 145 m2, situata a solo 1 metro dalla riva, con barbecue e una capienza di 105 posti a sedere. Questo ristorante ben consolidato, conosciuto nella zona di Zara, opera tutto l'anno e viene venduto completamente attrezzato con inventario. E' possibile acquistare separatamente il ristorante, indipendente dal resto della proprietà. Un'eccellente opportunità per continuare un'attività di successo in una posizione privilegiata vicino al mare. Il primo piano si estende su 108 mq, di cui 55 mq abitativi. Al piano primo troviamo una cucina, un soggiorno, un disimpegno, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Di particolare rilievo è l'ampio loggiato di 28 mq, da cui si gode una splendida vista sul mare. L'appartamento è classificato con tre stelle e viene utilizzato con successo a scopo turistico, ottenendo ottimi risultati. L'attico, l'unità abitativa più grande di 129 mq, è composto da tre camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e loggia. Il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti sono assicurati da condizionatori e stufe a legna, che garantiscono una temperatura e un comfort piacevoli durante tutto l'anno. L'appartamento e l'appartamento sono dotati di falegnameria in alluminio, mentre i pavimenti sono rivestiti in laminato e piastrelle, che garantisce un elevato livello di qualità, durata e un aspetto moderno degli interni. L'immobile è ideale per ristoratori che vogliono espandere la propria attività o avviare un ristorante in una località turistica molto ambita. Locazione turistica, perché comprende unità residenziali che già operano con finalità turistica e registrano ottimi risultati, con un flusso costante di ospiti. Potenziale per un boutique hotel – La spaziosità e la disposizione delle camere consentono la riqualificazione in un boutique hotel di lusso con un'offerta unica, che attirerebbe ospiti di fascia alta e aumenterebbe ulteriormente le entrate. Questo immobile coniuga funzioni direzionali e residenziali, con possibilità di ulteriore sviluppo ed ampliamento dell'offerta turistica, che lo rendono un'opportunità unica sul mercato. Bibinje si trova a pochi chilometri da Zara, il che consente un facile accesso a tutte le strutture urbane, fornendo allo stesso tempo un ambiente tranquillo in riva al mare. Bibinje è una popolare destinazione turistica con una lunga costa, numerose spiagge e un attraente porto turistico, che la rende ideale per investimenti nel turismo e nell'ospitalità. A soli pochi minuti di macchina dall'aeroporto di Zara, che è estremamente attraente per i turisti, sia nazionali che internazionali. Bibinje vanta una lunga costa, un mare limpido e bellissime spiagge molto apprezzate dai visitatori. Questo luogo ha un'offerta turistica stabile e una lunga tradizione, che garantisce un grande flusso di ospiti durante e fuori stagione. Bibinje offre pace e tranquillità, con tutti i servizi necessari come scuole, negozi, ristoranti e impianti sportivi, che lo rendono ideale per le famiglie. Bibinje è ben collegata via strada con il resto della regione e le moderne infrastrutture consentono qualità di vita e di affari. Queste caratteristiche rendono Bibinje un luogo estremamente desiderabile per investire nel settore immobiliare, sia che si tratti di unità commerciali o residenziali. Vicinanza ai servizi: Zara-Bibinje: 5 km Bibinje- Aeroporto di Zara: 7,6 km Distanza tra le principali città: Bibinje-Lubiana: 342 km Bibinje-Budapest: 685 km Bibinje- Monaco: 787 km Bibinje- Vienna: 617 km Bibinje-Praga: 940 km La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: Per informazioni più dettagliate contattare: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: [email protected] ID CODE: 128-009