Poslovna zgrada i zemljište - Vogošća, Krivoglavci, Vogošća, Immobili commerciali

OFFERTA DI VENDITA DI TERRENO CON IMMOBILE (SPAZIO COMMERCIALE)

Descrizione dell'immobile:

In vendita un impressionante complesso che si estende su circa 8.000 m² di terreno, comprendente un immobile commerciale-residenziale immediatamente abitabile.

Lo spazio commerciale è composto da tre piani con seminterrato e riscaldamento centralizzato:

• Seminterrato (170 m²): include centrale termica, magazzino per combustibile solido, bagno, ripostiglio, lavanderia e una stanza aggiuntiva senza destinazione d'uso specifica. L'ingresso al seminterrato è situato all'esterno dell'edificio.
• Piano terra (485 m²): ingresso principale accessibile alle persone con disabilità, con scala e ingresso di servizio.
• Primo piano (310 m²): ingresso di servizio.
• Secondo piano (310 m²): grande stanza amministrativa (58,21 m²) con possibilità di costruire ulteriori piani su richiesta.

L'intero edificio è dotato di videosorveglianza, sistema di allarme e sistema di rilevazione incendi. Al piano terra e ai piani superiori è installato un idrante antincendio. L'edificio è rivestito con una facciata in vetro con luci riflettenti. Sullo stabile è presente un'insegna luminosa personalizzabile. Il complesso possiede propri cartelloni pubblicitari, di dimensioni 10x5 m.

Davanti all'edificio commerciale si trova un grande parcheggio con oltre 100 posti auto, dotato di ingresso e uscita separati. Sopra l'edificio è situato un hangar (205 m²) per lo stoccaggio, con rampa per carico/scarico. L'hangar è suddiviso in sei stanze. L'intera area è circondata da un muro di cemento con sopra una recinzione di filo spinato.

Il terreno è suddiviso in tre parti:

1. Parcheggio
2. Edificio con accesso
3. Magazzino

Il complesso dispone di una sezione separata con piscina all'aperto, gazebo, frutteto, garage e una casa di due piani con possibilità di ampliamento.

Ulteriori possibilità: L'edificio può essere facilmente convertito in un hotel o in un centro commerciale. L'attuale edificio può essere trasformato in hotel con lievi modifiche. È possibile anche la costruzione di ulteriori piani.

L'immobile è registrato nel registro catastale con il numero 5843 con proprietà al 100% intestata a ADI AD DOO ZA PROMET ROBA I VRŠENJE USLUGA VOGOŠĆA nel foglio A I, in base al contratto di compravendita del 18.03.2002 (preso dal registro catastale 3831 KO. Donja Vogošda).

Il valore del terreno e dell'immobile è stimato in 5.200.000 KM (€2.658.880,00).

Posizione: Krivoglavci br. 1/1, Vogošća 71320

Puoi vedere le foto dettagliate su adi-ad.ba.

Per ulteriori informazioni contattaci al: +387 63 693 086 o tramite il nostro sito web adi-ad.ba.