![Poslovna zgrada i zemljište - Vogošća, Krivoglavci, Vogošća, Immobili commerciali](https://www.nekretnine365.com/files/07-2024/ad624620/poslovna-zgrada-i-zemljiste-vogosca-kr-1742497732_large.jpg)
- 21340 m²
Acqua
Linea telefonica attiva
Tv via cavo
Citofono
Elettricità
l’installazione del telefono
Gas
Liquame
Serbatoio d’acqua
Rete IT
Auto
Camion
Carro attrezzi
Furgone
Traktor
Casa Boiler (sottostazione) olio combustibile
Casa Boiler (sottostazione) combustibile greggio
Riscaldamento (proprio) di combustibile greggio
OFFERTA DI VENDITA DI TERRENO CON IMMOBILE (SPAZIO COMMERCIALE)
Descrizione dell'immobile:
In vendita un impressionante complesso che si estende su circa 8.000 m² di terreno, comprendente un immobile commerciale-residenziale immediatamente abitabile.
Lo spazio commerciale è composto da tre piani con seminterrato e riscaldamento centralizzato:
- Seminterrato (170 m²): include centrale termica, magazzino per combustibile solido, bagno, ripostiglio, lavanderia e una stanza aggiuntiva senza destinazione d'uso specifica. L'ingresso al seminterrato è situato all'esterno dell'edificio.
- Piano terra (485 m²): ingresso principale accessibile alle persone con disabilità, con scala e ingresso di servizio.
- Primo piano (310 m²): ingresso di servizio.
- Secondo piano (310 m²): grande stanza amministrativa (58,21 m²) con possibilità di costruire ulteriori piani su richiesta.
L'intero edificio è dotato di videosorveglianza, sistema di allarme e sistema di rilevazione incendi. Al piano terra e ai piani superiori è installato un idrante antincendio. L'edificio è rivestito con una facciata in vetro con luci riflettenti. Sullo stabile è presente un'insegna luminosa personalizzabile. Il complesso possiede propri cartelloni pubblicitari, di dimensioni 10x5 m.
Davanti all'edificio commerciale si trova un grande parcheggio con oltre 100 posti auto, dotato di ingresso e uscita separati. Sopra l'edificio è situato un hangar (205 m²) per lo stoccaggio, con rampa per carico/scarico. L'hangar è suddiviso in sei stanze. L'intera area è circondata da un muro di cemento con sopra una recinzione di filo spinato.
Il terreno è suddiviso in tre parti:
- Parcheggio
- Edificio con accesso
- Magazzino
Il complesso dispone di una sezione separata con piscina all'aperto, gazebo, frutteto, garage e una casa di due piani con possibilità di ampliamento.
Ulteriori possibilità: L'edificio può essere facilmente convertito in un hotel o in un centro commerciale. L'attuale edificio può essere trasformato in hotel con lievi modifiche. È possibile anche la costruzione di ulteriori piani.
L'immobile è registrato nel registro catastale con il numero 5843 con proprietà al 100% intestata a ADI AD DOO ZA PROMET ROBA I VRŠENJE USLUGA VOGOŠĆA nel foglio A I, in base al contratto di compravendita del 18.03.2002 (preso dal registro catastale 3831 KO. Donja Vogošda).
Il valore del terreno e dell'immobile è stimato in 5.200.000 KM (€2.658.880,00).
Posizione: Krivoglavci br. 1/1, Vogošća 71320
Puoi vedere le foto dettagliate su adi-ad.ba.
Per ulteriori informazioni contattaci al: +387 63 693 086 o tramite il nostro sito web adi-ad.ba.
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