Ekskluzivan stan s garažom, Poreč, 500m od mora, Poreč, Appartamento

L'attico si trova in una parte esclusiva della città di Parenzo, in una tranquilla strada senza traffico e rumore, a soli 550 metri dal mare e dalla prima spiaggia con ciottoli e pineta. È possibile raggiungere a piedi la spiaggia e il centro città, quindi durante il soggiorno nell'appartamento non è necessario utilizzare l'auto. La distanza dal centro città, Trg slobode, è di 900 metri. L'attico è composto da: rust Un appartamento con una superficie di 188 m2 Una terrazza coperta di 30 m2 Una terrazza sul tetto con una superficie di 182 m2 Un garage con una superficie di 24 m2 Una cantina con una superficie di 15 m2 Due posti auto: uno sulla rampa di accesso al garage e uno nell'area di parcheggio esterna di fronte all'edificio. L'attico dispone di un ampio soggiorno con una superficie di 68 m2 e 5 camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno. C'è una bellissima terrazza coperta di 29 m2 con una vista aperta divina di 180 gradi sul mare e sulla città di Parenzo, risalente a 1400 anni fa. Una grande terrazza sul tetto di 188 m2 offre una sensazione di forza e potenza, poiché è situata al di sopra di tutte le altre case, offrendo una vista panoramica sul mare e sulla città antica. Questa terrazza sul tetto dispone di connessioni per l'installazione di una cucina estiva, doccia e vasca idromassaggio. L'attico è essenzialmente come una casa per chi preferisce non avere a che fare con un giardino e desidera evitare le spese di manutenzione, irrigazione e taglio dell'erba. La costruzione di alta qualità e l'accesso a tutte le necessarie comodità per una vita familiare di qualità, compresi i servizi di acquisto, culturali, educativi e ricreativi, sono caratteristiche distintive di questo attico in questo edificio urbano con soli 5 appartamenti. All'arrivo in garage in auto, è possibile utilizzare l'ascensore per raggiungere l'attico. Il proprietario dell'attico ha una chiave per azionare l'ascensore e solo loro possono usarlo; gli altri residenti non possono. L'attico viene venduto senza mobili, ad eccezione dei bagni attrezzati. DESCRIZIONE DELL'ATTICO: La facciata è termicamente isolata con 10 cm di lana minerale e rifinita con un intonaco in silicato-silicone. Un ascensore Khone installato per 6 persone. In tutte le stanze (eccetto i bagni), c'è un pavimento in parquet di quercia spesso 15 mm. Le finestre esterne sono realizzate in profilo di alluminio Sucho 75 S con tripla vetratura riempita di argon e dotate di persiane elettriche. Le porte delle stanze, bianche e su misura, presentano cornici larghe 9 cm. Le stesse cornici sono utilizzate come battiscopa dove è installato il parquet. I bagni sono dotati di armadi, lavandini incorporati, specchi con illuminazione a LED, docce con canali di scarico e cabine doccia, nonché rubinetti Hans Grohe. Sono utilizzate piastrelle in ceramica italiana di grande qualità. La scala e le soglie interne delle finestre sono rivestite in pietra naturale. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e resistenti al fuoco. L'area di parcheggio è pavimentata. È installato un sistema di citofono video. SERVIZI PUBBLICI: Collegamento elettrico con una capacità massima di picco di 11,5 kW. Collegamento di approvvigionamento idrico alla rete idrica pubblica. Collegamento di scarico collegato alla rete fognaria pubblica. Telefono: L'installazione di un collegamento telefonico è stata eseguita nell'appartamento. Sono state inoltre posate tubature per l'installazione futura di cavi ottici quando sarà disponibile la fibra ottica, eliminando la necessità di modifiche successive negli appartamenti. RISCALDAMENTO: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento indipendente tramite una pompa di calore in ogni stanza, ognuna con un termostato incorporato per la regolazione della temperatura. Inoltre, nell'appartamento è installato un camino chiuso Palazetti di produzione italiana. RAFFRESCAMENTO: Ogni stanza è dotata di un'unità di condizionamento installata, e nel soggiorno sono presenti due unità di condizionamento. In totale, ci sono 7 unità di condizionamento. Codice immobile: H-0633 Nota: La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.