ISTRA, ROVINJ - Luksuzni stan u prizemlju, 700 metara od mora i centra, Rovinj, Appartamento

ISTRIA, ROVINJ - Appartamento di lusso al piano terra, a 700 metri dal mare e dal centro Rovigno è un romantico Mediterraneo, una destinazione per tutti coloro che bramano l'atmosfera sentimentale del tempo che è passato irrevocabilmente. Rovigno iniziò la sua vita romantica su un'isola il cui spazio angusto ha condizionato la costruzione di case compatte, strade strette e piazzette che sono ancora incontaminate dall'urbanistica moderna. Cresciuta nella sua ricca tradizione di pesca, Rovigno è diventata famosa per la sua barca batana unica, le canzoni bitinada ma anche per lo spacio, una versione locale di una taverna o cantina dove un tempo i rovignesi tenevano, assaggiavano e rivendevano il vino. Oggi a Rovigno e dintorni ci sono i migliori ristoranti istriani e molte interessanti attrazioni turistiche. Lo sviluppo di Rovigno è sicuramente dovuto alle tante belle spiagge e alla vicinanza del mare. In questo bellissimo posto ea pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, vendesi appartamento di lusso in ottima posizione. L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di sole tre unità abitative ed ha una superficie complessiva di 148,73 mq. L'appartamento è composto da ingresso, due camere da letto con guardaroba e bagno privato, bagno per gli ospiti, dispensa, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad una terrazza coperta e giardino per una superficie totale di 126 m2. L'appartamento dispone di due posti auto esterni. L'inizio dei lavori è il 4° mese del 2022. La scadenza per il completamento dei lavori è la fine del 2023. Gli spaziosi appartamenti sono curati in ogni dettaglio e sono costruiti con materiali di alta qualità, inoltre l'edificio è dotato di ascensore. Specifiche tecniche Struttura portante: • le fondamenta sono in listelli di cemento armato • la soletta di fondazione è in cemento armato • le pareti del seminterrato sono in cemento armato • le strutture del soppalco sono in cemento armato • la struttura del tetto è in cemento armato • le pareti portanti sono in blocchi termici di mattoni forati 25-30 spessore cm • le pareti divisorie sono tamburate di 10-20 cm di spessore • le colonne portanti e le travi sono in cemento armato • le pareti degli ascensori sono in cemento armato di spessore 25 cm Rivestimento esterno: • pareti interrate interrate impermeabilizzate con lamina di catrame, isolate termicamente con pannelli in XPS 5 cm • pareti esterne dell'edificio pannelli in EPS termoisolanti da 10 cm (la maggior parte) e 15 cm (parte più piccola) • parte del piano terra è ricoperta di pietra decorativa • è installata la lamiera antipioggia - lamiera zincata e verniciata • il tetto è dotato di isolamento termico Pannello in XPS da 15 cm e impermeabilizzazione • Il tetto dell'edificio è in tegole mediterranee Rivestimento interno: • le pareti sono intonacate con intonaco a macchina • le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica Pavimenti: • piano interrato j e cemento levigato • i pavimenti degli appartamenti sono in piastrelle di ceramica e parquet • i pavimenti delle terrazze sono in piastrelle di ceramica • le scale sono rivestite in pietra Porte e finestre: • le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco • le porte interne degli appartamenti sono in legno • le porte d'ingresso degli appartamenti non sono combustibile T-30 (ignifugo e antiscasso) • In mansarda sono installate finestre da tetto Velux Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda: • ogni appartamento è dotato di un proprio depuratore di acqua potabile • è installato impianto di riscaldamento a pavimento • gli appartamenti sono ulteriormente riscaldati e raffrescati con ventilconvettori interni • l'acqua calda è preparata in caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono anche collegate a pompe di calore • pompe di calore Mitsubishi Altro: • la protezione antincendio è garantita da una rete di idranti interni ed esterni e ventilazione naturale della scala Questo appartamento è una grande opportunità per la vita familiare, una pausa di lusso dallo stress della vita cittadina in un clima mediterraneo o come investimento finanziario da affittare. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13385