Lovran, Oprič – Novoizgrađeni stan sa velikim terasama i prekrasnim pogledom, Opatija - Okolica, Appartamento

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija, in collaborazione esclusiva con il proprietario, mette sul mercato l'attico recentemente ristrutturato di una casa bifamiliare in una posizione bella e tranquilla nel villaggio di Oprič. La casa si trova ai margini del paese, al confine con la zona verde non edificabile e a soli 3 km dal centro di Lovran con il Lungomare, innumerevoli spiagge e tutti i servizi per una piacevole vita familiare o ricreativa. L'intero attico è stato realizzato da zero e l'appartamento di nuova realizzazione dispone di un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo (totale ca. 40 mq), due camere da letto, bagno, un altro bagno per gli ospiti e locale tecnico/ripostiglio. È stato realizzato l'isolamento del tetto (lana di roccia 16 cm), l'isolamento di tutte le pareti (lana di roccia 7 cm all'interno) e una nuova facciata termica su tutta la casa (polistirolo 10 cm). Nuovi sono anche tutti gli impianti (idrico, elettrico, scarico), i pavimenti (vinile e piastrelle di qualità), le doppie pareti in cartongesso, le finestre e le porte-finestre (profilo REHAU) con tripli vetri, tapparelle elettriche e zanzariere. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da una moderna pompa di calore LG in combinazione con i ventilconvettori Olimpia Splendid e un bollitore per l'acqua calda. Il bagno e la toilette sono inoltre dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. L'appartamento dispone inoltre di 2 terrazze molto grandi (38 mq e 28 mq). La terrazza, che offre una bellissima vista sul mare e sulle colline circostanti, è illuminata dal sole tutto il giorno, e qui sono predisposti tutti gli impianti per la cucina estiva o la vasca idromassaggio. Il secondo terrazzo, invece, offre una piacevole ombra e vi tornerà utile soprattutto nelle calde giornate estive. L'appartamento dispone inoltre di ca. 50 mq di giardino, recentemente pavimentato e dotato di 2 posti auto sufficientemente ampi. La superficie netta totale dell'appartamento è di 83,2 mq, terrazzi e scale esterne di complessivi 72,45 mq secondo il coefficiente di 0,25 aggiungere 18,1 mq e il parcheggio di 50 mq secondo il coefficiente di 0,20 aggiungere altri 10 mq. Una proprietà ideale senza compromessi per una vita familiare molto confortevole o momenti di relax in un luogo tranquillo con una bellissima vista, che aspetta solo che i suoi nuovi proprietari la arredano esattamente secondo i loro desideri ed esigenze. Centro di Lovran, spiaggia, negozio, ristorante, bar: 3 km / 5 minuti Centro di Abbazia: 7 km / 13 minuti Fiume: 15 km / 25 minuti Aeroporto di Rijeka - 45 km / 45 minuti Aeroporto di Pola - 80 km / 80 minuti Aeroporto di Zagabria - 180 km / 120 minuti Aeroporto di Venezia - 200 km / 150 minuti ID CODE: 101-227