NAJPOŽELJNIJA NOVOGRADNJA U GRADU - STAN A-P-L, PRIZEMLJE S VRTOM, Novigrad, Appartamento

NOVITÀ SUL MERCATO! NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVO "UNA VOLTA NELLA VITA" A NOVIGRAD. Benvenuto! Il nuovo edificio di lusso è uno dei progetti di costruzione più nuovi e di altissima qualità a Cittanova, a soli 800 m dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità prestazionale saranno al passo con le più recenti tecnologie costruttive di grattacieli, dove grande attenzione è posta alla soluzione architettonica con un'enfasi su un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente dire è il godimento della vita . Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente sono garanzia del calore e della naturalezza del materiale. Godetevi uno stile di vita lussuoso nella soleggiata città di Cittanova, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte che renderanno il vostro soggiorno all'aria aperta ancora più piacevole e rilassante, con un'indimenticabile vista sul mare e sulla città al 1° piano. È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si sviluppano su 3 piani con superfici abitative da 55,55 mq a 136,36 mq. Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, con un'ottima disposizione e un'ottima comunicazione tra gli ambienti. Il parcheggio per i vostri veicoli è dotato di 18 posti auto coperti, e un ripostiglio per ogni appartamento dell'offerta. Le strutture saranno dotate di ascensore con postazione di uscita ad ogni piano, videosorveglianza della zona d'ingresso e spazio per il deposito delle biciclette. POSIZIONE La città di Cittanova è un'antica città che fiorì durante il famoso Rinascimento carolingio. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle perle più belle del Mar Adriatico, che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, e rappresenta un luogo piacevole e sicuro dove soggiornare e vivere tutto l'anno , accompagnato da numerose strutture per una vita urbana di qualità nella parte più desiderabile della città. CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO: - Certificato energetico elevato A+: sistema di facciata ETICS in combinazione con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm dall'esterno, sistema di riscaldamento e raffrescamento multilivello tramite il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne, predisposizione per camino e sottopavimento riscaldamento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione dell'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità di climatizzazione esterne poste sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano il piano terra sarà situato sull'area verde. Tutte le stanze hanno ventilazione naturale. - Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche che si adattano perfettamente a qualsiasi tipo di design, e con parquet in rovere di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il suo stile finale. Sono installati vasi Catalano Italy 52 con sistema soft close, lavabo Inda Village con miscelatore lavabo Paffoni Light, miscelatore doccia Paffoni Light con effetto pioggia con maniglia e porta doccia Novellini Kali 2P. - Le finestre e le pareti vetrate panoramiche saranno realizzate con profili in PVC/ALU di alta qualità, vetrate con doppio vetro IZO, con persiane in alluminio con azionamento a motore elettrico. - I locali deposito sono dotati di impianto di allarme antincendio, ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di prima scelta e pareti lisciate e tinteggiate con pittura semidispersiva. - I garage e i parcheggi saranno dotati di rampa d'ingresso principale con motore elettrico telecomandato, predisposizione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza, videocitofono e allarme antincendio. - Le porte antieffrazione e tagliafuoco all'ingresso aumentano il livello di sicurezza e garantiscono tranquillità. - Il paesaggio è pianificato piantando piante e alberi mediterranei, che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di decorazione orticola di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. Per gli appartamenti al piano terra e soprattutto per tutte le parti comuni dell'edificio è installato un impianto di irrigazione automatica. Verranno asfaltati i tratti pedonali e carrabili e sarà realizzato il drenaggio delle acque meteoriche. *APPARTAMENTO A-P-L Questo appartamento con due camere da letto si trova al piano terra e include un ripostiglio di 5,10 m² e 1 posto auto coperto di 12,50 m² netti, ed è composto da; ingresso - 10,80 m² zona giorno - 29,20 m² Comprendente soggiorno, cucina e sala da pranzo. camera da letto 1 - 10,80 m² bagno 1 - 4,50 m² camera da letto 2 - 12,60 m² bagno 2 - 4,20 m² guardaroba - 4,60 m² ripostiglio - 5,10 m² terrazza coperta - 19,30 m² giardino corrispondente - 122 m² Superficie dell'appartamento esclusa terrazza e giardino: 81,80 m² La superficie lorda dell'appartamento include (area abitativa, giardino, terrazza coperta, ripostiglio e posto auto) e ammonta a: 240,70 m² IMPORTANTE! Il prezzo indicato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 109,98 m² L'immobile viene acquistato da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti estremamente riusciti, che è una garanzia di sicurezza e qualità aggiuntiva. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. INIZIO DELLA COSTRUZIONE; 03/2024 anno. COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE; 05/2025 anno. Per una visione ed una piacevole esperienza di acquisto immobiliare, contattateci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente autorizzato +385 91/335-5350 [email protected] -------------------------------------------------- Michele Radola Agente autorizzato +385 91/575-3640 [email protected] ID CODE: IS1512895