NAJPOŽELJNIJA NOVOGRADNJA U GRADU - STAN B-P-D, PRIZEMLJE S VRTOM, Novigrad, Appartamento

NUOVO SUL MERCATO! "UNA VOLTA NELLA VITA" NUOVA COSTRUZIONE ESCLUSIVA A NOVIGRAD. Benvenuti! La nuova costruzione di lusso è uno dei progetti edilizi più recenti e di alta qualità a Novigrad, a soli 800 metri dal mare, dalle bellissime spiagge e dal centro storico della città. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità dell'esecuzione saranno all'avanguardia con le più recenti tecnologie per grattacieli, con grande attenzione all'architettura che enfatizza un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente definire gioia di vivere. Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente circostante garantiscono calore e naturalità dei materiali. Godetevi lo stile di vita di lusso nella soleggiata città di Novigrad, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte per rendere il vostro soggiorno all'aperto ancora più piacevole e rilassante, con vista mare e città indimenticabili dal 1° piano. È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si estendono su 3 piani con dimensioni degli appartamenti che vanno da 55,55 m² a 136,36 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, ottima disposizione e ottima comunicazione tra le stanze. Il parcheggio per i vostri veicoli è fornito con 24 posti auto coperti (12 per edificio) e un deposito per ogni appartamento offerto. Gli edifici saranno dotati di ascensore con stazione d'uscita su ogni piano, videosorveglianza dell'area d'ingresso e un locale per il deposito biciclette. POSIZIONE: La città di Novigrad è una città antica che fiorì durante la famosa rinascita carolingia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è uno dei gioielli più belli del Mar Adriatico, rappresentando oggi con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale. Fornisce un luogo piacevole e sicuro dove vivere e soggiornare tutto l'anno, accompagnato da numerosi servizi per una vita urbana di qualità nella parte più desiderabile della città. CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO: Certificato energetico elevato A+: sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm all'esterno, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento attraverso il sistema multisplit DAIKIN di unità interne ed esterne, preparazione per camino e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione dell'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità di condizionamento dell'aria posizionate sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano terra saranno posizionati su aree verdi. La ventilazione naturale delle stanze è prevista in tutte le aree. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche che si integrano perfettamente con qualsiasi design, insieme a parquet in rovere di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il suo stile finale glamour. Verranno installate toilette Catalano Italy 52 con sistema di chiusura soft close, lavabo Inda Village con miscelatore per lavabo Paffoni Light, miscelatore per doccia Paffoni Light con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Le finestre e le pareti panoramiche vetrate saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità con vetro IZO doppio, con tende in alluminio a comando elettrico. I locali tecnici sono dotati di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di prima qualità e pareti in gesso e verniciate con vernice semidispersiva. Garage e posti auto avranno una rampa d'ingresso principale con elettromotore per il telecomando, preparazione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e videocitofono. Le porte d'ingresso antiscasso e antincendio aumentano il livello di sicurezza e assicurano tranquillità. Il paesaggismo include la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di design orticolo di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. Per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni dell'edificio è installato un sistema di irrigazione automatica. Le parti pedonali e carrabili saranno pavimentate, e sarà eseguita la canalizzazione delle acque piovane. APPARTAMENTO B-P-D Si tratta di un appartamento con due camere da letto situato al piano terra, che include un ripostiglio di 3,40 m² e un posto auto coperto di 12,50 m², e si compone di: Ingresso - 6,60 m² Zona giorno - 41,50 m² Comprendente soggiorno, cucina e sala da pranzo. Camera da letto 1 - 10,30 m² Bagno 1 - 4,10 m² Camera da letto 2 - 14,10 m² Bagno 2 - 3,20 m² Ripostiglio - 7,20 m² Terrazza coperta - 25,40 m² Giardino associato - 88,80 m² Terrazza scoperta - 17,20 m² Superficie dell'appartamento senza terrazza e giardino: 87,00 m² La superficie lorda dell'appartamento include (area residenziale, terrazza scoperta, terrazza coperta, giardino, ripostiglio e posto auto) e ammonta a: 234,30 m² IMPORTANTE! Il prezzo indicato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 117,93 m² La proprietà viene acquistata da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti di grande successo, garantendo ulteriore sicurezza e qualità. L'ACQUIRENTE È ESENTE DALLA PAGAMENTO DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ!! INIZIO DELLA COSTRUZIONE: 03/2024. COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE: 05/2025. Per visite e un'esperienza di acquisto immobiliare piacevole, contattateci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente con licenza +385 91/335-5350 [email protected] Michael Radola Agente con licenza +385 91/575-3640 [email protected] ID CODE: IS1512884