NAJPOŽELJNIJA NOVOGRADNJA U GRADU - STAN B-P-L, PRIZEMLJE S VRTOM, Novigrad, Appartamento

NUOVO SUL MERCATO! "UNA VOLTA NELLA VITA" ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE A NOVIGRAD. Benvenuti! La lussuosa nuova costruzione è uno dei più recenti e qualitativi progetti edilizi di Novigrad, situato a soli 800 m dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità dell'esecuzione saranno all'avanguardia con le più recenti tecnologie edilizie, con grande attenzione rivolta al design architettonico che enfatizza un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente definire un godimento della vita. Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente circostante garantiscono calore e naturalità dei materiali. Goditi uno stile di vita di lusso nella soleggiata città di Novigrad, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte, rendendo il tuo soggiorno all'aperto ancora più piacevole e rilassante, con una vista indimenticabile sul mare e sulla città dal 1º piano. È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si estendono su 3 piani con aree appartamento da 55,55 m² a 136,36 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, ottima disposizione e ottima comunicazione tra le stanze. Il parcheggio per i vostri veicoli è garantito con 24 posti auto coperti (12 per edificio) e un deposito per ogni appartamento in offerta. Le strutture saranno dotate di ascensore con una stazione d'uscita su ogni piano, videosorveglianza dell'area di ingresso e uno spazio per riporre le biciclette. LOCALIZZAZIONE: La città di Novigrad è una città antica che ha vissuto il suo periodo di massimo splendore durante la famosa rinascita carolingia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è uno dei più bei gioielli del Mar Adriatico, che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, offrendo un luogo piacevole e sicuro dove soggiornare e vivere durante tutto l'anno, accompagnato da numerose comodità per una qualità di vita urbana nella parte più desiderabile della città. CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO: Certificato energetico alto A+: sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm all'esterno, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite sistema DAIKIN multisplit di unità interne ed esterne, preparazione per camino e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione per l'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità esterne di aria condizionata posizionate sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano terra saranno posizionati sull'area verde. La ventilazione naturale delle stanze è prevista in tutte le aree. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche, che si adattano perfettamente a qualsiasi design, insieme a parquet di quercia di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il proprio stile elegante finale. Verranno installati water Catalano Italy 52 con sistema soft-close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P. Le finestre e le pareti panoramiche in vetro saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità con vetro isolante doppio IZO, con persiane in alluminio a comando elettrico. Le stanze di stoccaggio sono dotate di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di alta qualità e pareti stuccate e dipinte con vernice semidispersiva. Garage e posti auto avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico per il telecomando, preparazione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video. Le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio alzano il livello di sicurezza e assicurano tranquillità. Il paesaggismo include la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di paesaggistica di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti. È installato un sistema di irrigazione automatico per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni del palazzo. Le aree pedonali e veicolari saranno pavimentate e sarà previsto lo scolo delle acque piovane. *APPARTAMENTO B-P-L È un appartamento di tre camere da letto situato al piano terra, che include uno stanzino di 3,50 m² e 2 posti auto coperti di 25 m² netti e è composto da: 1. ingresso - 14,40 m² 2. zona giorno - 29,20 m² Consiste in soggiorno, cucina e sala da pranzo. 3. camera da letto 1. - 10,20 m² 4. bagno 1. - 4,70 m² 5. camera da letto 2. - 10,50 m² 6. bagno 2. - 4,50 m² 7. guardaroba - 4,10 m² 8. camera 3. - 11,30 m² 9. bagno 3. - 4,50 m² 10. ripostiglio - 5,10 m² 11. terrazza coperta - 23,20 m² 12. giardino - 186,30 m² Superficie dell'appartamento senza terrazza e giardino: 98,50 m² La superficie lorda dell'appartamento include (parte residenziale, terrazza coperta, giardino, ripostiglio e 2 posti auto) e ammonta a: 336,50 m² IMPORTANTE! Il prezzo specificato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 136,36 m² La proprietà viene acquistata da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti estremamente riusciti, il che è una garanzia di sicurezza e qualità aggiuntiva. L'ACQUIRENTE È ESCLUSO DALLA PAGA DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ!! INIZIO DELLA COSTRUZIONE: 03/2024. COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE: 05/2025. Per visite e un'esperienza di acquisto immobiliare piacevole, contattateci con fiducia: FILIP MARIĆ Agente con licenza +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com Michael Radola Agente con licenza +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1512869