Opatija – Dvoetažni stan 4S+DB s fantastičnim pogledom, Opatija, Appartamento

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija presenta dalla sua offerta un ampio appartamento a due piani situato in una villa più recente con un totale di tre appartamenti situati in una posizione estremamente tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Opatija e della costa. L'appartamento si trova all'ultimo 2° piano e nella soffitta della villa e offre una disposizione molto funzionale. La parte inferiore dell'appartamento è composta da un ingresso, un corridoio, due camere da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno, uno spazio sotto le scale, un balcone coperto, un ingresso coperto e tre terrazze scoperte. La scala interna ci conduce alla soffitta con un ampio ingresso che può essere convertito in un soggiorno, due camere da letto, un bagno, una terrazza e un balcone coperto. La superficie totale dell'appartamento senza parti esterne è di 179,36 m2, terrazze e balconi aggiungono altri 101,78 m2. C'è anche una parte ausiliaria che comprende una scala esterna al 2° piano con una superficie di 13,31 m2 e un posto auto annesso con una superficie di 12,50 m2. La superficie totale dell'immobile è di 306,95 m2, la superficie netta tenendo conto dei coefficienti rilevanti è di 224,22 m2. L'appartamento è dotato di aria condizionata, il riscaldamento è centralizzato con gasolio e il riscaldamento elettrico a pavimento è installato nei bagni. L'appartamento viene venduto completamente arredato (solo la parte inferiore dell'appartamento). La villa è costruita su un pendio ed è circondata dal verde sui lati nord-est e nord-ovest. Quasi tutte le parti dell'appartamento offrono una vista panoramica davvero fenomenale sul mare e le terrazze e i balconi si estendono praticamente in tutte le direzioni. Oltre all'intera baia del Quarnero, i nuovi proprietari avranno anche una splendida vista sul centro storico di Opatija con la spiaggia principale di Slatina e la città di Rijeka. Grazie alle ampie superfici vetrate e all'orientamento quasi perfetto, l'appartamento è pieno di luce naturale e sole per tutto il giorno. L'appartamento ha un posto auto coperto. Il giardino che circonda la villa è in comune. Una proprietà ideale per la vita familiare con tutti i comfort nelle immediate vicinanze o un ottimo investimento per il turismo d'élite. Anche gli altri due appartamenti sono in vendita e anche l'intera villa può essere acquistata. Costa e spiaggia: 650 m / 9 minuti a piedi Ristorante: 900 m / 13 minuti a piedi Centro di Opatija: 1,2 km / 15 minuti a piedi Centro di Rijeka: 12 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola: 95 km / 60 minuti Zagabria, Lubiana: 120 km Budapest, Vienna, Monaco: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi correlati all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 798.000,00 Commissione di intermediazione (3,75%): EUR 29.925,00 Investimento totale: EUR 827.925,00 Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Grazie! ID CODE: 101-064