Opatija, Lovran – Etaža povijesne vile s 2 stana 100 m od mora, Lovran, Appartamento

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un'opportunità unica per l'acquisto di un bellissimo appartamento situato all'ultimo 3° piano di una curata villa austro-ungarica del 1908 a Lovran. La villa contiene un totale di 5 appartamenti e si trova a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, a 3,5 km da Opatija. L'appartamento si estende su tutto il piano della villa ed è composto in realtà da 2 appartamenti collegati da un corridoio centrale comune. Il primo appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con balcone e una bellissima vista sul Golfo del Quarnero, comprese Rijeka e l'isola di Cherso, ampie camere da letto, una cucina separata con sala da pranzo, un bagno e un ripostiglio. Il secondo appartamento è composto da un disimpegno, una camera matrimoniale, un altro locale che può essere adibito a camera o soggiorno (con angolo cottura) ed un altro bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, e nel dicembre 2023 è stata installata (sul tetto) una moderna pompa di calore Panasonic da 9 kW che, in combinazione con i radiatori, fornisce riscaldamento e acqua calda. Per il raffrescamento l'appartamento è dotato di 3 condizionatori. L'appartamento ha una superficie totale di 140 mq, ma essendo situato in un attico alto, applicando l'apposito coefficiente si ottiene una superficie di 121,2 mq (la metratura riportata nella planimetria allegata è già dopo l'applicazione degli appositi coefficienti ). L'appartamento viene venduto completamente arredato e corredato. Il parcheggio è previsto direttamente di fronte alla villa, dove l'appartamento dispone di 1 posto auto. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi dall'appartamento, un parco, un lungomare con numerose spiagge, un grande supermercato e piccoli negozi tra cui un mercato, diversi ristoranti e bar, parchi giochi per bambini, campi da tennis, insomma tutto per una piacevole famiglia vita o perfetto relax. Direttamente di fronte alla villa troverete anche una stazione dei trasporti pubblici che fornisce un comodo collegamento con tutte le località della Riviera, compresa Rijeka. Una proprietà eccezionale che rappresenta un'opportunità per una vita di qualità o relax con una bellissima vista, il tutto senza investimenti necessari e ad un prezzo ragionevole. La commissione della nostra agenzia immobiliare è del 3% + IVA per l'acquirente. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Centro di Laurana: 900 m / 10 minuti a piedi Centro di Abbazia: 5 km / 8 minuti in auto Fiume: 10 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti Lubiana: 130 km / 2 ore Vienna: 500 km / 5 ore Monaco: 500 km / 6 ore ID CODE: 101-202