Opatija, Lovran – Stan za adaptaciju u blizini mora i centra, Lovran, Appartamento

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette sul mercato un grazioso appartamento a Lovran, situato in una posizione attraente vicino alla costa e al centro città. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio residenziale del 1965 ed è composto da un ingresso, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio con una superficie totale di 50,14 m2. La cucina conduce a una loggia di 2,16 m2 (secondo il coefficiente corrispondente 1,62 m2) e nel seminterrato dell'edificio c'è anche un ripostiglio di 3,84 m2 (secondo il coefficiente corrispondente 1,92 m2). La ​​superficie utile netta totale dell'appartamento è di 56,14 m2 (secondo i coefficienti 53,68 m2). L'appartamento è prevalentemente esposto a sud e la cucina e una delle camere da letto sono soleggiate per la maggior parte del giorno. La seconda camera da letto ha una finestra a ovest e il sole pomeridiano. Dalla cucina e dalla camera da letto più grande si gode di una bellissima vista sul mare. Uno dei principali vantaggi dell'appartamento è la sua posizione a pochi passi dal centro città con tutti i servizi, tra cui negozi, bar, ristoranti, mercato, ufficio postale, banca, ecc. A soli 3 minuti a piedi si trova una fermata dei mezzi pubblici che fornisce collegamenti con tutta la Riviera di Opatija e, naturalmente, la costa con la famosa passeggiata Lungomare e le spiagge (a soli 150 metri in linea retta). L'appartamento è pronto per essere abitato subito, ma trarrebbe beneficio da una ricostruzione almeno parziale. L'edificio è in buone condizioni, il piano è di rinnovare la facciata e costruire un ascensore. È possibile parcheggiare gratuitamente di fronte all'edificio. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è elettrico, ma l'appartamento ha anche un camino. Un'interessante opportunità per acquistare un appartamento adatto a singoli, coppie o piccole famiglie e, grazie alla posizione attraente, anche come investimento per affitto a lungo termine o turistico. Costa, spiaggia, passeggiata Lungomare: 250 metri / 5 minuti a piedi Centro di Lovran: 400 metri / 7 minuti a piedi Centro di Opatija: 6 km / 10 minuti in auto Fiume: 15 km / 50 minuti Aeroporto di Fiume: 45 km / 55 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: EUR 200.000,00 Commissione (3,75%): EUR 7.500,00 Investimento totale: EUR 207.500,00 Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Codice immobile: 101-250 Grazie per il vostro interesse! ID CODE: 101-250