Opatija okolica, Lovran – Novoadaptirana etaža povijesne vile u storgom centru, Lovran, Appartamento

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija mette in evidenza nella sua offerta un piano attentamente e completamente ristrutturato di una villa storica nel centro di Lovran, a soli 100 metri dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare. Il piano è attualmente utilizzato come due appartamenti separati con una camera da letto (44 m2 e 80 m2), ciascuno con il proprio soggiorno open space che comprende una cucina e una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Tuttavia, sarebbe molto semplice convertire il soggiorno di un appartamento più piccolo in un'altra camera da letto e creare un appartamento enorme (124 m2) con tre camere da letto e due bagni. La cucina/sala da pranzo dell'appartamento più grande si apre su una splendida terrazza con vista sul centro storico di Lovran e sul mare. Naturalmente, l'intero appartamento ha una splendida vista in tutte le direzioni e il suo orientamento e il fatto che si tratti di un intero piano assicurano che l'appartamento sia pieno di sole tutto il giorno. Gli appartamenti si trovano al 2° piano di una storica villa austro-ungarica e rappresentano un vero e proprio piccolo paradiso: uno spazio lussuosamente decorato che soddisfa tutti i requisiti e offre un ambiente ideale per una vita di comfort e stile di prima classe. Il design degli appartamenti combina sapientemente lo stile moderno con un'eleganza senza tempo. Materiali di qualità e artigianato di prim'ordine caratterizzano ogni angolo. Tutto è arredato con gusto e offre un ambiente armonioso per il relax o la vita di tutti i giorni. Il punto forte di questo gioiello è senza dubbio la vicinanza alla costa e a tutti i servizi. La fantastica vista sul centro storico e sul mare cristallino crea un'atmosfera di pace e benessere. La costa, a pochi passi di distanza, vi accoglie ogni giorno con dolci onde mentre il sole del mattino diffonde la sua luce dorata sulla superficie del mare. Il centro di Lovran si estende tutto intorno e offre di tutto: negozi, panetterie, ristoranti di pesce di qualità, accoglienti caffè, bar sulla spiaggia e innumerevoli opportunità per il tempo libero e per tutti i gusti. C'è anche una banca, un ufficio postale e, naturalmente, un mercato. Grazie alla sua posizione nel centro storico della città, questa proprietà non dispone di un parcheggio proprio, tuttavia è possibile prendere in affitto a lungo termine un garage nelle vicinanze. Inoltre, i parcheggi pubblici sono gratuiti a Lovran e un'intera serie di essi si trova nelle immediate vicinanze della villa. Ma la posizione dell'appartamento è tale che non avrai nemmeno bisogno dell'auto, perché puoi arrivare ovunque molto facilmente a piedi. E se dovessi andare un po' più lontano, è molto facile ed economico spostarsi in tutta la Riviera di Opatija utilizzando i mezzi pubblici con una fermata proprio di fronte alla villa. Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti molto facilmente con l'impianto di aria condizionata. Anche tutte le finestre in PVC sono nuove. Una proprietà davvero affascinante, che in realtà sembra persino meglio che nelle foto e, in combinazione con la fantastica posizione, delizierà senza dubbio qualsiasi amante della storia, del comfort, del sole e del mare. Un appartamento più piccolo può anche essere acquistato separatamente al prezzo di 215.000 euro. Codice Kaiser Immobilien 101-238. Centro di Opatija: 6 km / 10 minuti in auto Fiume: 15 km / 50 minuti Aeroporto di Fiume: 45 km / 55 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo nel caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: 624.000,00 EUR Commissione di intermediazione (3,75%): 23.400,00 EUR Investimento totale: 647.400,00 EUR Per informazioni più dettagliate, contattare: Jirka Nerad Telefono: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Codice immobile: 101-248 Grazie per il vostro interesse! ID CODE: 101-248