Opatija, stan s okućnicom i otvorenog pogleda na more, Opatija, Appartamento

Kaiser Immobilien presenta un elegante bilocale situato in un nuovo edificio residenziale a Opatija - un progetto moderno con un totale di 7 unità esclusive. Questa proprietà è ideale per chi vuole godersi il lusso, il comfort e la bellezza naturale della riviera di Opatija. Posizione: Questo appartamento si trova nella famosa zona della città di Opatija, conosciuta come la "Perla dell'Adriatico", sulla costa del Golfo del Quarnero, ai piedi del monte Učka. Abbazia è sinonimo di fascino mediterraneo e di ottima qualità della vita. L'appartamento offre una bellissima vista sulle isole di Krk, Cres e Lošinj. A soli 100 metri dalle spiagge della città, dal Lungo Mare, dai migliori ristoranti e alberghi, l'appartamento offre le condizioni ideali per una bella vacanza o per la vita di tutti i giorni. Descrizione dell'appartamento: Questo elegante bilocale al 1° piano colpisce per la sua disposizione ben studiata e il design contemporaneo, offrendo uno spazio abitativo lussuoso e funzionale. La superficie totale della proprietà è di 127 m2, di cui 98 m2 di spazio interno, 29 m2 di terrazzo coperto. (calcolato secondo il coefficiente 0,5) Spazi eleganti e design moderno: L'appartamento è accuratamente progettato per coniugare eleganza e funzionalità, ideali per una vita confortevole ed esteticamente accattivante. Accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato: Ogni camera ha accesso agli ampi spazi esterni, terrazza coperta e giardino, perfetti per godersi la vita all'aria aperta tutto l'anno. Camere da letto: L'appartamento dispone di due camere da letto, una delle quali con bagno privato, dotata di bagno privato all'interno della camera da letto principale. La seconda camera da letto e l'ulteriore bagno garantiscono il perfetto equilibrio tra spazio privato e spazio per gli ospiti elegantemente arredato. Spazi aggiuntivi: C'è un ripostiglio, una cantina, un garage collegato tramite ascensore direttamente all'appartamento e un posto auto esterno. Open space all'interno: La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si fondono in uno spazio ampio, luminoso e armonioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato. Superfici del pavimento in vetro: le grandi pareti in vetro creano un ambiente arioso, portando molta luce naturale e offrendo una vista panoramica sul mare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna e lussuosa vicino al mare, con un'enfasi sulla funzionalità e sullo stile sofisticato. Decorazione moderna ed elegante: gli interni dell'appartamento incantano con un'accurata selezione di materiali di alta qualità e un design accurato. Rivestimento del pavimento in parquet di alta qualità: nel motivo Chevron, levigato color crema, il pavimento emana un'eleganza eccezionale. Servizi igienici di qualità superiore: moderni e lussuosi, garantiscono il massimo comfort in tutte le camere. Ampia altezza del soffitto: fino a 3,20 m, l'appartamento offre un impressionante senso di spazio e proporzioni eleganti. Materiali nobili: dettagli lussuosi di pietra, legno, marmo e vetro conferiscono all'appartamento un carattere intramontabile e sofisticato. La perfetta armonia tra design e qualità rende questo appartamento un vero capolavoro dell'architettura residenziale moderna. Architettura e attrezzature al massimo livello. L'edificio si distingue per la sua combinazione di architettura moderna e tecnologia avanzata. Garage sotterraneo e ascensore: L'edificio dispone di garage sotterraneo, posti auto esterni e locali interrati, collegati direttamente agli appartamenti tramite ascensore. Ottimo isolamento termico: La facciata esterna è dotata di isolamento in EPS con uno spessore di 150 mm, ed è rivestita in pietra naturale con uno spessore di 10-14 mm, che garantisce un'elevata efficienza energetica. Finestre e accessibilità: le finestre dal pavimento al soffitto sono realizzate con profili ALU Pro di alta qualità in colore antracite (RAL 7016) con doppi vetri (6 TREFLEX, U=1E4 W/m2*K). Dal primo piano in poi verranno installati gli schermi ZIP di colore antracite ad azionamento elettrico. I due appartamenti al piano terra avranno le tapparelle con comando elettrico dello stesso colore. Su richiesta e con un supplemento del 10% sul prezzo della finestra è disponibile anche il triplo vetro. Porte: Tutte le porte dell'edificio hanno un'altezza di 2200 mm, anche in colore antracite (RAL 7016), con cerniere a scomparsa e chiusure magnetiche. La porta d'ingresso dell'appartamento soddisfa i più elevati standard di sicurezza ed è realizzata come porta antifumo T30. Questa sapiente combinazione di funzionalità e design estetico vi offre il massimo comfort abitativo e sicurezza. Sicurezza e tecnologia intelligente: l'intero edificio e l'area circostante sono dotati della più recente tecnologia di sicurezza. Rilevatori di fumo e videosorveglianza: L'edificio dispone di un ampio sistema di rilevatori di fumo e di videosorveglianza che copre sia l'edificio che i terreni dell'edificio. Sistema di allarme: per una protezione aggiuntiva è presente un sistema di allarme integrato che soddisfa i più elevati standard di sicurezza. Efficienza energetica: le attrezzature dell'edificio soddisfano i requisiti energetici e di sicurezza, garantendo uno stile di vita sostenibile e spensierato. Gestione intelligente: Su richiesta, l'attrezzatura dell'appartamento può essere adattata secondo i desideri del cliente. Installazione di impianti di riscaldamento e tapparelle elettriche, controllabili tramite il tuo smartphone. Questa tecnologia intelligente combina il comfort con uno stile di vita moderno. Il progetto è attualmente in costruzione e il completamento è previsto per la primavera del 2026. Il prezzo di acquisto include l'IVA legale, pertanto gli acquirenti non sono tenuti a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile. Le foto sono informative e l'appartamento viene venduto senza mobili. Distanze Città: Monaco di Baviera (533 km), Vienna (514 km), Praga (840 km), Budapest (595 km) Aeroporti: Pola (90 km), Rijeka (39 km) Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Telefono: +385 91 540 4646 Kaiser nekretnine – Il vostro partner per i migliori immobili in Croazia. ID CODE: 120-59