Rovinj - Luksuzni stan \'\'B\'\' 109 m2 u novogradnji blizu plaže, Rovinj, Appartamento

Vendiamo un edificio residenziale di lusso con 6 unità abitative a Rovigno. L'appartamento oggetto B si trova al piano terra di questo edificio moderno e ha un totale di 109 m2 di superficie utile. L'ascensore conduce dall'autorimessa interrata all'appartamento, che si compone di soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere da letto, wc, lavanderia, bagno, guardaroba e disimpegno, il tutto per una superficie complessiva di mq. 96,30 mq. Dispone di un posto auto di 12,50 mq e di un ripostiglio in garage di 4 mq. L'appartamento ha un giardino di 43 m2. L'area di calcolo totale dell'appartamento è di 109 m2. Avrà il riscaldamento a pavimento installato sulla gru della spa. Orientamento sud - est. Il prezzo di prevendita è di 633.000 euro DESCRIZIONE TECNICA: Rivestimenti esterni: - pareti seminterrate interrate impermeabilizzate con film catramati, isolate termicamente con pannelli XPS 5 cm -pareti esterne dell'edificio isolate termicamente con pannelli in EPS da 10 cm (parte maggiore) e 15 cm (parte minore) -parte del piano terra è rivestita in pietra decorativa - è installato un rivestimento antipioggia - lamiera zincata e verniciata - l'isolamento termico dei pannelli XPS da 15 cm e l'impermeabilizzazione sono installati nel tetto Fodere interne: -le pareti sono intonacate con intonaco a macchina -âids sono tinteggiati con pitture per interni e intonaci decorativi di prima qualità - le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle di ceramica - bagni attrezzati (wc, lavabo, impianti doccia, rubinetteria) di produzione italiana e tedesca Piani: - il piano interrato è in cemento lisciato - i pavimenti degli appartamenti sono rivestimenti in ceramica e parquet - i pavimenti dei terrazzi sono rivestimenti in ceramica - la scala è rivestita in pietra Porte e finestre: -le aperture esterne sono serrature in alluminio Schüco - le porte interne degli appartamenti sono in legno - le porte d'ingresso per gli appartamenti sono T-30 non combustibili (resistenti al fuoco e antieffrazione) - I lucernari Velux sono installati nel sottotetto Impianto di riscaldamento e preparazione acqua calda: -ogni appartamento ha il proprio depuratore di acqua potabile - è installato un sistema di riscaldamento a pavimento - gli appartamenti sono inoltre riscaldati e raffrescati con unità interne fan coil -la preparazione dell'acqua calda avviene nelle caldaie poste nella sala macchine, le caldaie sono collegate anche alle pompe di calore - Pompe di calore Daikin Altro: - la protezione antincendio è assicurata dalla rete di idranti interna ed esterna e dalla ventilazione naturale del vano scala Ascensore: ascensore Kone ID CODE: 300571006-149