VIŠKOVO, MARČELJI- exluzivni dvoetažni stan 144m2 s korištenjem bazena - pogled na more, Viškovo, Appartamento

VIŠKOVO, MARČELJI - esclusivo appartamento su due piani 144m2 con uso della piscina - vista mare Appartamento su due piani al 2° piano e mansarda, composto da corridoio, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, terrazzo coperto, cucina, soggiorno e sala da pranzo superficie utile netta complessiva 143,69 m2. Al piano inferiore si trovano 1 stanza, bagno, cucina, soggiorno e sala da pranzo con una superficie utile netta totale di 84,59 m2, e nella soffitta c'è un bagno, 2 camere da letto, un disimpegno con una superficie utile netta totale di 59,10 mq. L'appartamento è esposto a sud con una bellissima vista sul mare. L'intero interno dell'appartamento è molto arioso e piacevole, e all'uscita dalla sala da pranzo c'è un terrazzo ideale per il caffè mattutino e la lettura del giornale. L'appartamento in vendita è completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. L'appartamento è dotato di un sistema di gestione SMART per cui il riscaldamento, le tapparelle, l'illuminazione, i condizionatori, le porte blindate, la videosorveglianza (dell'appartamento e dell'intero edificio) possono essere controllati da un unico punto dell'appartamento (dove è presente un ampio display). Questo sistema SMART può essere collegato molto facilmente ad un dispositivo mobile, in modo che tutte le funzioni di controllo possano essere trasferite su un dispositivo mobile come desiderato dall'utente dell'appartamento. GIARDINO ATTORNO ALL'EDIFICIO: Il proprietario dell'appartamento ha il diritto di utilizzare la piscina e il barbecue posti nell'immenso giardino dell'edificio con i suoi arredi. Il giardino comune dell'edificio è attentamente paesaggistico e ricco di piante mediterranee. L'appartamento dispone di 2 posti auto - P7 in casa con una superficie utile netta di 12,50 m2 e posto auto - P8 in giardino con una superficie utile netta di 12,50 m2 (totale 25 m2). Ottime infrastrutture nel raggio da 250 a 750 m: stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, centro commerciale, distributore di benzina... Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatto anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su una superficie di soli 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, Opatija, il confine con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono le caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese si trovano: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA). ID CODE: 24258