Inovativni građevinski projekat na zemljištu površine 23.642m2 sa Integralnim hotelom 5* i 7 modernih vila 5*, Kaštel-Buje, Buje, Terreno

L'hotel integrale è un nuovo successo nel turismo, una nuova dimensione dell'offerta turistica. Un hotel integrale è composto da tre o più ville, case per vacanze o appartamenti in posizioni diverse ma nello stesso posto gestite da una posizione, ad esempio reception. Come piattaforma legale, un hotel integrale richiede un aumento del servizio medio e di alto livello. La reception dell'hotel integrale consente all'ospite di pagare l'alloggio, il check-in e fornire tutte le informazioni necessarie sul soggiorno e sulla destinazione. Vi presentiamo un progetto di costruzione con Integral Hotel 5 * situato in Istria vicino alla città di Buje a Kastel, a 12 km da Umago e Portorose e 38 km da Trieste. Il progetto copre un'area di 23.642 m2, di cui 12.000 a scopo di costruzione, mentre il resto è destinato a scopi sportivi e ricreativi. L'hotel è costituito da un edificio centrale con reception e ristorante e sette ville identiche a 5 * di lusso con piscine riscaldate e vasche idromassaggio. L'hotel è chiuso e funziona come un'unità indipendente all'interno del resort. Ogni villa ha il suo giardino recintato su un terreno di circa 1400m2 orientato in modo che ogni utente di ogni villa goda di completa privacy. Un simile concetto è molto impegnativo dato il livellamento del terreno, i panorami dalle ville e la massima esposizione desiderata al sole e alle piscine. Tra le ville e l'edificio centrale situato sulla strada principale si trova una zona "cuscinetto" verde densamente boscosa di vegetazione autoctona, che nasconde contenuti sportivi e ricreativi con campi da tennis, fitness all'aperto e terreno multifunzionale 40x20m2 destinato agli utenti della villa. L'accesso principale al complesso alberghiero integrale si trova accanto all'edificio centrale e con la comunicazione interna guida gli utenti attraverso la zona cuscinetto con ville. L'edificio principale dell'hotel integrale si trova a sud lungo la via principale del resort. L'edificio serve principalmente come centro di accoglienza e spazio di ristorazione per il complesso con una capacità sufficiente per tutti i visitatori. L'edificio stesso contiene quattro unità abitative identiche a quelle in stile villa e trasmette la stessa identità visiva. L'edificio è dominato da un ampio portico coperto perpendicolare al volume del piano terra, che costituisce l'ingresso principale sia dell'edificio stesso sia dell'intero complesso dell'hotel integrale. I piani delle ville per vacanze, così come i piani della casa-hotel principale, sono progettati come tratti per dormire, completamente separati dalla zona giorno per offrire agli utenti la massima tranquillità durante il riposo. Ogni camera ha il proprio bagno e ingresso con armadio a muro. L'unica differenza è visibile all'esterno, mentre le stanze dell'edificio principale hanno accesso alla loggia, nelle ville sono pareti di vetro senza balcone. I tetti piani del piano terra delle ville e degli edifici principali sono coperti con erba artificiale per completare l'impressione di isolamento nella natura. Le ville caratteristiche del complesso alberghiero integrale sono progettate come i piani di una forma a "L" irregolare, che nella sua sezione trasversale è divisa in due unità funzionali. Al piano terra c'è una zona giorno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, servizi igienici, sauna e nicchia barbecue all'aperto, mentre al piano superiore ci sono quattro camere da letto ognuna con il proprio bagno. Le ville sono introverse nel carattere con facciate esterne chiuse, racchiuse da pareti fiancheggiate da una fitta vegetazione per la massima privacy. Nel cuore di ogni lotto c'è una terrazza esterna coperta con una piscina che compone il soggiorno esterno di ogni villa. Ogni villa ha due posti auto parzialmente coperti sulla facciata dell'ingresso. Durante la progettazione delle ville, l'obiettivo era quello di ottenere un design contemporaneo con l'uso di materiali indigeni e la messa a dimora di piante autoctone per mantenere lo spirito del Mediterraneo. Ogni villa ha una superficie abitabile di 329m2. Ogni edificio ha un permesso di costruzione separato. Costo del progetto: 800.000 € + IVA Codice immobile: 0238 Nota: La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.