OPATIJA, CENTAR - zemljište s lokacijskom dozvolom za 11 stanova, građevinska dozvola u dolasku, PRILIKA, Opatija, Terreno

OPATIJA, CENTRO - Terreno con Permesso di Locazione per 11 Appartamenti, Permesso di Costruire in Arrivo, OCCASIONE! Nella rara e straordinaria offerta di DUX Real Estate, presentiamo un'opportunità unica per la costruzione nel cuore di Opatija. Questo terreno di 1.200 m² dispone di un permesso di locazione per la realizzazione di 11 appartamenti, con una superficie lorda totale di 1.700 m² e una superficie abitabile netta di 1.145 m² (in vendita). Inoltre, sono disponibili per la vendita 17 posti auto in garage per gli appartamenti. Il terreno, di forma quadrata e leggermente inclinato, è un'ottima scelta per lo sviluppo. Il progetto prevede: Garage Interrato: 505 m² con 17 posti auto. Quattro Piani: Comprendente 11 unità abitative, ognuna con terrazzi che offrono spettacolari viste aperte sul mare. La superficie utile netta ammonta a 1.145 m². Dettaglio degli Appartamenti: Piano Terra: Appartamento Est: 103,40 m², 3 camere, soggiorno (85 m²) + giardino di 18,4 m² Appartamento Ovest: 204,30 m², 4 camere, soggiorno (142 m²) + giardino di 62,30 m² Primo Piano: Appartamento Nord-Ovest: 65 m², 1 camera, soggiorno (48,90 m²) + terrazzo di 16,10 m² Appartamento Ovest: 122,80 m², 3 camere, soggiorno (88,30 m²) + terrazzo di 34,50 m² Appartamento Nord-Est: 28,90 m², 1 camera, soggiorno Appartamento Est: 53,80 m², 1 camera, soggiorno (41,70 m²) + terrazzo di 12,10 m² Secondo Piano: Appartamento Nord-Ovest: 65 m², 1 camera, soggiorno (48,90 m²) + terrazzo di 16,10 m² Appartamento Ovest: 122,80 m², 3 camere, soggiorno (88,30 m²) + terrazzo di 34,50 m² Appartamento Nord-Est: 39,50 m², 1 camera, soggiorno Appartamento Est: 53,80 m², 1 camera, soggiorno (41,70 m²) + terrazzo di 12,10 m² Terzo Piano: Attico: 290,30 m², 4 camere, soggiorno (227,60 m²) + tre terrazzi per un totale di 62,70 m² Il terreno è dotato di tutte le infrastrutture necessarie, tra cui strada asfaltata, acqua, fognature ed elettricità. Situato in una tranquilla strada privata nei pressi di Nova cesta, la posizione garantisce silenzio e privacy, senza rumori di traffico. Inoltre, la costruzione sottostante non ostacolerà la vista, e non sono previsti nuovi sviluppi di fronte al futuro edificio. Il mare dista solo 370 metri (5 minuti a piedi) e il centro di Opatija è raggiungibile in due minuti in auto. I negozi e i servizi sono nelle immediate vicinanze. Il terreno ha un permesso di localizzazione valido, con tutte le spese di progetto già saldate e un permesso di costruire attualmente richiesto. Questa è un'occasione imperdibile per acquistare un terreno di prestigio con elevate possibilità edificatorie nel centro di Opatija, al prezzo di 1,1 milioni di euro + IVA. Gli acquirenti possono richiedere la restituzione dell'IVA quando acquistano il terreno da una società che si occuperà della costruzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33559