RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - građevinski teren 1100m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM i s pogledom na more!!!, Rijeka, Terreno

RIJEKA, COSTABELLA, BIVIO - terreno edificabile di 1100m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE e vista mare!!! Il terreno edificabile si trova a ca. 80 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare ed è orientato a sud. C'è la costruzione per il campo. permesso per costruire una superficie di 600 mq (BRP) (contributi pagati per utenze, acqua, luce, telefono). Alcuni lavori di sterro sono già stati fatti nel 2023 e finora è stato costruito un muro di contenimento lungo 40 m e si è lavorato allo scavo per la piscina (la piscina non è obbligatoria per il futuro investitore), e la piscina si troverebbe dietro l'edificio. Le superfici degli appartamenti secondo il progetto sono le seguenti: ▪ PIANO TERRA - appartamento 1, 3 camere da letto + soggiorno, superficie netta utile 95 mq, di pertinenza dell'appartamento 215 mq (con coefficiente 42 mq), superficie contabile con coefficienti 137 m2 - appartamento 2, 2 camere + soggiorno, superficie netta utile 72 m2, di pertinenza dell'appartamento 309 m2 (con coef. 49 m2), superficie contabile con coefficienti 121 m2 ▪ PRIMO PIANO - appartamento 3, 3 camere+camera, utilizzabili superficie netta 99 m2, di pertinenza dell'appartamento 49 m2 (con coef. 23 m2 ), superficie di calcolo con coefficienti 127 m2 - appartamento 4, 2S+DB, superficie utile netta 72 m2, di pertinenza dell'appartamento 46 m2 (con coefficiente 22 m2 ), area di calcolo con coefficienti 94 mq ▪ SECONDO PIANO - appartamento 5, 3S+ DB, superficie netta utile 105 mq, di pertinenza dell'appartamento 139 mq (con coefficiente 53 mq), area contabile con coefficienti 158 mq Il terreno è situato in collina . Il campo si trova proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. Il terreno è sgombrato e pronto per la costruzione. Una proprietà dalla quale puoi letteralmente raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in un minuto! Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - appartamenti, ma anche per coloro che vorrebbero costruire una casa/villa unifamiliare. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32220