RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA!!!, Viškovo, Terreno

RIJEKA, VIŠKOVO - terreno edificabile 801 m2 per un edificio residenziale - appartamenti / appartamenti / casa familiare / villa! OPPORTUNITÀ!!! Terreno edificabile di 801 m2 con progetto concettuale per un edificio plurifamiliare indipendente (3 appartamenti + uffici). Il terreno edificabile ha accesso da strada asfaltata. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Tutte le utenze vicine al campo. Infrastruttura eccellente. La soluzione progettuale prevede la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare indipendente di tre piani (piano terra, 1° e 2° piano), proiezione planimetrica complessiva sul lotto di 179,18 mq. Edificio progettato, secondo la destinazione d'uso, un edificio residenziale plurifamiliare autoportante di piani P+1+2, nel quale è presente un locale commerciale al piano terra, un locale deposito per unità abitative ed un locale caldaia, al piano terra. Al 1° piano ci sono due unità abitative, al 2° piano si trova una unità abitativa. I piani sono collegati tra loro da una scala interna all'edificio sul lato nord. La superficie netta totale è di 440,24 m2, la distribuzione spaziale è risolta come segue: • P (piano terra) - NKP 139,31 m2 ➢ Al piano terra si trovano i seguenti locali: reception e sala d'attesa, parrucchiere, aree per pedicure, manicure e ciglia, istruzione, cucinotto, guardaroba con doccia e wc, dispensa e lavanderia, e disimpegno. Tutto quanto sopra fa parte dei locali commerciali. Sono inoltre presenti tre locali deposito per tre unità abitative posti ai piani 1° e 2°, un locale caldaia, ed un androne con scala di collegamento tra i piani. • 1 (1° piano) – NKP 150,23 m2 ➢ I seguenti locali si trovano al 1° piano: ingresso, camera da letto, bagno, soggiorno + cucina + sala da pranzo e loggia come parti dell'Appartamento 1 con una superficie netta totale di 52,83 m2. Disimpegno, guardaroba, dispensa, due bagni, due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, ingresso e terrazzo coperto facenti parte dell'Appartamento 2 con una superficie netta totale di 78,57 mq. L'ingresso agli appartamenti si raggiunge tramite una scala e un androne. • 2 (2° piano) - NKP 150,70 m2 ➢ Al 2° piano si trovano i seguenti locali: disimpegno + ingresso, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, guardaroba, dispensa, soggiorno + cucina + sala da pranzo e terrazzo scoperto come parti dell'Appartamento 3 con una superficie netta totale di 138,94 m2. L'ingresso all'appartamento si raggiunge tramite una scala. La superficie utile netta totale (NKP) dell'edificio è di 440,24 m2. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali/appartamenti/appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa in affitto/vacanze con piscina o una casa familiare/villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su un'area di soli circa 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, Opatija, il confine con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese ci sono: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34098