Opatija, Pobri - Lussuoso appartamento duplex con giardino, piscina idromassaggio e vista mare Prezzo euro/m2, l'acquirente non paga il 3% di imposta sulla proprietà! L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija offre uno splendido appartamento duplex in un nuovo edificio situato nel quartiere Pobri, a soli 5 minuti di auto dal centro di Opatija e dalla costa. L'appartamento fa parte di un progetto di due edifici, ciascuno dei quali comprende tre unità duplex con giardino privato. Il concetto e le dimensioni degli appartamenti danno l'impressione di ville a schiera piuttosto che di appartamenti, il che è ulteriormente sottolineato dalla disposizione e dall'orientamento delle singole unità all'interno dell'edificio, che garantiscono un elevato livello di indipendenza e privacy. L'appartamento S2 si trova nell'edificio numero 2, più lontano dalla strada e orientato a sud-ovest. La superficie abitabile totale del piano terra e del primo piano è di 162,29 m2 (con un coefficiente di 0,75 per la loggia, la superficie abitabile netta è di 157,58 m2). Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno di servizio, una lavanderia, una sala caldaie con sala macchine e un soggiorno molto ampio con cucina e sala da pranzo (66,39 m2). Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale dispone inoltre di una propria cabina armadio e di una loggia di 8,28 m2. L'appartamento dispone di un giardino di 65,76 m2 con verde già piantumato e una piscina idromassaggio (2 × 2 m) e di un totale di 3 posti auto (37,50 m2) nel giardino comune di fronte all'edificio. Durante la costruzione e l'arredamento sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e lo standard complessivo del progetto è davvero elevato. Tutti gli ambienti abitativi sono dotati di riscaldamento a pavimento che, oltre a riscaldare l'acqua calda sanitaria, è alimentato da una pompa di calore privata Vaillant situata nella sala caldaie/macchine. Per il riscaldamento nei periodi di transizione e soprattutto per il raffrescamento, in tutti gli ambienti sono stati installati condizionatori multisplit Daikin. I pavimenti delle zone giorno sono rivestiti con piastrelle in ceramica di grande formato, lucide e di alta qualità, mentre le camere da letto e gli spogliatoi sono rivestiti con un pregiato parquet in rovere a tre strati. Tutti i bagni e i servizi igienici sono dotati di ceramiche di prima qualità (sanitari Villeroy Boch, rubinetteria Grohe). Le finestre e le porte sono in ALU/PVC, tutte le finestre sono dotate di persiane elettriche. Sono stati avviati anche i preparativi per una centrale solare. L'appartamento è orientato a sud-ovest ed è quindi soleggiato dalla mattina presto fino al tardo pomeriggio. La splendida vista dal piano terra e dal primo piano si estende fino al mare. Documentazione corretta, titolo di proprietà in regola, nessun gravame. Questa proprietà di lusso e di altissima qualità, senza compromessi, con un eccellente rapporto qualità-prezzo, è un'eccellente scelta per una vita familiare estremamente confortevole in una posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, di tutti i servizi e della costa. Il prezzo al limite dei euro/m2 rende questa proprietà anche un'eccellente opportunità di investimento, con possibilità, ad esempio, di affitto a lungo termine (il canone mensile in questa categoria supera i euro). Centro di Opatija, costa: 2,4 km / 5 minuti in auto (900 m in linea d'aria) Centro di Matulja: 1,5 km / 4 minuti Fiume: 10 km / 20 minuti Aeroporto di Rijeka: 35 km / 30 minuti Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti Lubiana: 120 km / 2 ore Vienna, Monaco, Budapest: 500 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Prezzo di acquisto dell'immobile: ,00 EUR Commissione di agenzia (3,75%): ,00 EUR Investimento totale: ,00 EUR Per ulteriori informazioni, contattare: Jirka Nerad Telefono: + E-mail: Codice proprietà: Grazie per il tuo interesse! ID CODE:
