Sulla costa occidentale dell'Istria, vicino alla pittoresca città di Rovigno, si trova questa esclusiva villa in stile mediterraneo con ampio giardino e piscina riscaldata, orientata a est, sud e ovest. La villa offre una superficie utile netta di 438 m², distribuita su tre piani: un seminterrato di 155 m², un piano terra di 188 m² e un primo piano di 95 m². Situata su un terreno di m², combina perfettamente lusso e funzionalità. Seminterrato: Questo piano offre tutto per il relax e la ricreazione. Include una caldaia, una lavanderia, un'area benessere con vasca idromassaggio Wellis per tre persone, una sauna finlandese su misura con legno di abachi all'interno e frassino termotrattato all'esterno, una palestra, una sala per videogiochi e biliardo, oltre a una splendida taverna in stile istriano con wine bar e angolo cottura. Piano Terra: Il piano terra è concepito come uno spazio aperto e comprende l'ingresso, un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna. Inoltre, su questo piano si trovano una camera da letto, un bagno, un garage per due auto, un piccolo guardaroba e una terrazza che conduce alla piscina e alla cucina estiva, ideale per momenti conviviali all'aperto. Primo Piano: Al primo piano ci sono tre lussuose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale dispone anche di un balcone che offre una splendida vista sui dintorni. Area Esterna: Il giardino della villa offre un ampio portico d'ingresso e terrazza, una cucina estiva con grande barbecue a legna, un'area pranzo all'aperto, un solarium e una grande piscina riscaldata. Il giardino è curato con piante mediterranee accuratamente selezionate, che esaltano ulteriormente la bellezza di questo spazio. Caratteristiche Aggiuntive: La villa è ricca di luce naturale e nella sua costruzione sono stati utilizzati solo materiali di altissima qualità. Gli infissi sono realizzati in rovere della Slavonia con vetri tripli e tutti i mobili sono su misura. La cucina è dotata di frigoriferi per vino Candy e Klarstein, mentre il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento su tutti i piani e dai condizionatori d'aria Daikin in ogni stanza. La villa offre cinque posti auto, due dei quali nel garage. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci. Offriamo un approccio personalizzato e un servizio discreto per aiutarvi a trovare la proprietà in base ai vostri desideri e preferenze. LORENA KOGEJ Agente con licenza Cellulare: + Telefono: + Email: ID CODE: IS1515573
