Un edificio residenziale indipendente legalizzato con una superficie lorda di 345,89 m² (330 m² netti) si trova su un lotto di terreno della superficie totale di 425 m², con permesso d'uso. La casa si sviluppa su due piani (P+1) e offre un'ottima opportunità per vita familiare, ampliamento o investimento. La proprietà comprende due appartamenti arredati al piano terra e un primo piano al grezzo (rohbau) con possibilità di trasformazione in un terzo appartamento. La casa non è condivisa, ma è flessibile per adattarsi alle esigenze dei futuri proprietari. Piano terra: Il piano terra è composto da due unità abitative distinte con ingressi separati, ma anche possibilità di collegamento tramite porte scorrevoli che consentono un facile passaggio tra di loro. La superficie totale del piano terra è di 170 mq e gli spazi possono essere utilizzati come due unità separate o riuniti in un'unica grande unità. Appartamento 1: Soggiorno con cucina Camera da letto Bagno Corridoio Guardaroba/ripostiglio Appartamento 2: Soleggiato open space per soggiorno e sala da pranzo con cucina con penisola Due camere da letto Bagno Corridoio Terrazza esterna coperta con posti a sedere Il piano terra è completamente arredato e subito abitabile , con tre camini per diverse tipologie di riscaldamento, compresa la possibilità di utilizzo di pietra a carbone. Piano: Il piano superiore è attualmente non arredato, con impianti completati e possibilità di conversione in un ampio terzo appartamento. L'altezza del soffitto e le connessioni installate rendono lo spazio ideale per l'adattamento secondo i desideri del proprietario. Le scale esterne conducono al balcone e all'ingresso, che consente l'accesso indipendente. Dal primo piano si gode una splendida vista sul mare, sul faro di Savudrija e sulle Alpi. Dintorni e ubicazione: Il cortile di 100 mq comprende da due a tre posti auto, con possibilità di ampliamento. Il terreno confina con un pascolo demaniale, che garantisce ulteriore privacy. La casa si trova in una strada tranquilla, lontana dalle strade principali e dai rumori, ma in una posizione attraente vicino a tutti i servizi: 1,5–2,2 km dalla costa (spiagge di Kanegra, Crveni Vrh, Savudrija) 1–2 km dai resort di lusso (Kempinski Hotel Adriatic, Petram Resort & Golf Club) 9 km da Umago (HR) o Lucia (SLO) 90 km da tre aeroporti internazionali Savudrija: questo pittoresco villaggio dell'Istria è noto per la sua natura incontaminata spiagge, mare pulito e atmosfera tranquilla. La ricca storia e le attrazioni come il faro di Savudrija, le rovine romane e l'architettura affascinante ne fanno un luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze. Attività come il ciclismo, l'escursionismo e la vela arricchiscono ulteriormente l'offerta. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un ambiente costiero tranquillo con il potenziale per estendere, adattare e godersi la bellezza naturale della regione. ID CODE: IS1515537
