Nella parte meridionale dell'Istria, situata nella zona tranquilla e pittoresca di Štinjan, si nasconde un vero piccolo tesoro. Questa destinazione costiera offre bellissime spiagge e incantevoli bellezze naturali, ideali per la vita familiare o come lussuosa residenza estiva, a soli pochi minuti di auto dalla pittoresca Pola con tutti i suoi servizi. Ecco questa imponente villa moderna con 275,28 m² di superficie abitabile netta, situata su un terreno di 772 m², che garantisce completa privacy e uno stile di vita sofisticato. Questa proprietà è una vera oasi di pace, con una piscina riscaldata di 9,5 mx 4,5 m che invita al relax tutto l'anno. Circondata da una vegetazione lussureggiante, la villa è arricchita con irrigazione automatica che contribuisce alla spettacolare vegetazione, e il muro vivente verde naturale garantisce ulteriore intimità. L'interno è dotato di un moderno concetto di open space, che crea un'atmosfera perfetta per le riunioni di famiglia. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e un ampio soggiorno, mentre al primo piano si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere hanno accesso alle terrazze, ideali per godersi mattine tranquille o rilassarsi al tramonto. Oltre agli interni perfettamente arredati, la villa offre servizi aggiuntivi come una cucina estiva all'aperto e una doccia riscaldata di design, mentre il sistema di videosorveglianza garantisce sicurezza e tranquillità. La falegnameria in alluminio di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere aumenta ulteriormente il comfort. Tutta la casa è dotata di riscaldamento a pavimento con termostati individuali e un impianto solare da 13,5 kilowatt garantisce l'efficienza energetica. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa straordinaria casa! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita della proprietà in modo da poterti fornire un approccio personalizzato e un servizio discreto nella ricerca della tua nuova oasi. STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE Cellulare ID CODE: IS1515700
