Kaiser Immobilien presenta: Lussuoso attico con vista panoramica – Štivašnica, Rogoznica Vi presentiamo un attico di prima classe situato in un moderno edificio con 6 appartamenti nella tranquilla e pittoresca baia di Štivašnica, non lontano da Rogoznica vicino a Šibenik. Questa proprietà offre spazi abitativi lussuosi, splendide viste sul mare e vicinanza a tutti i servizi importanti, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'attico è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, che si apre su un'ampia terrazza con vista panoramica sul mare. Tre spaziose camere da letto offrono il massimo comfort, mentre due moderni bagni garantiscono funzionalità e privacy. L'appartamento comprende anche uno studio, ideale come ufficio in casa, e una scala interna conduce a un ulteriore esclusivo attico. Tre terrazze permettono di godere del panorama e di soggiornare all'aperto in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, la disponibilità di ulteriore spazio di stoccaggio all'interno dell'edificio aumenta la praticità. Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del e l'appartamento sarà realizzato secondo i più elevati standard di architettura moderna ed efficienza energetica. Struttura e superficie dell'attico: Ingresso: 8,10 m² Bagno 1: 5,60 m² Camera da letto 1: 13,00 m² Camera da letto 2: 11,00 m² Bagno 2: 4,80 m² Soggiorno: 26,90 m² Camera da letto 3: 8,80 m² Terrazza 1: 26,50 m² Terrazza 2: 9,80 m² Terrazza 3: 25,20 m² Ripostiglio: 7,00 m² Due posti auto: 2x12,5 m2 Superficie netta totale dell'appartamento (con terrazze e ripostiglio): 146,10 m Standard di costruzione e qualità dei materiali: Costruzione: Telaio in cemento armato con mattoni termoisolanti da 25 cm di spessore, che garantiscono la longevità e la stabilità dell'edificio. Facciata: lana di roccia da 10 cm e rivestimento di finitura in pietra dalmata e intonaco acrilico. Tetto: tegole mediterranee e isolamento termico in lana minerale da 19 cm. Carpenteria: profili in PVC con vetro isolante riempito di argon e persiane in alluminio motorizzate. Porta d'ingresso: Porta antieffrazione e tagliafuoco con isolamento termico e acustico. Impianti sanitari: Ceramiche di alta qualità, rubinetteria GROHE e HANSGROHE, cassette di scarico da incasso GEBERIT. Pavimenti: parquet di rovere a tre strati nel soggiorno e nelle camere da letto, mentre la cucina e l'ingresso sono rivestiti con piastrelle di ceramica. Riscaldamento e raffreddamento: sistema di riscaldamento e raffreddamento inverter Mitsubishi, riscaldamento elettrico a pavimento nelle zone giorno e nei bagni. Ventilazione: la ventilazione meccanica dei servizi igienici e della cucina garantisce aria fresca in tutti gli ambienti. Impianti elettrici: predisposizione cavi TV, internet e telefono, citofono con vivavoce e predisposizione per caricabatterie per auto elettrica. Posizione: ottimi collegamenti e attrazioni: Mare e spiaggia: 150 m Rogoznica: 5 minuti in auto Marina Frapa: 10 minuti in auto Primošten: 15 minuti in auto Autostrada A1: 20 minuti in auto Aeroporto di Spalato: 30 minuti in auto Sebenico: 35 minuti in auto Spalato: 50 minuti in auto Štivašnica è nota per il suo mare cristallino e la natura incontaminata, e la vicinanza di Marina Frapa, dei migliori ristoranti e delle attrazioni turistiche rende questa zona estremamente attraente per vivere e investire. Questo attico è una proprietà ideale per gli amanti del lusso e della privacy, ma è anche un ottimo investimento per un affitto turistico d'élite. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Telefono: + E-mail: ID CODE:
