Pomer è un pittoresco paesino situato nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Medolino e Pola. Nota per la sua lunga tradizione di pesca e per l'atmosfera tranquilla, Pomer offre un'autentica esperienza mediterranea, lontano dalla folla. La città è situata vicino alla baia protetta di Pomer, ideale per diportisti e amanti degli sport acquatici, mentre il moderno porto turistico la rende una destinazione attraente per i velisti. Pomer vanta splendide spiagge di ciottoli e rocce, un mare cristallino e numerosi sentieri ciclabili ed escursionistici che attraversano una natura incontaminata. Kaiser Immobilien presenta una villa in fase di costruzione grezza con una superficie di 170,04 m², situata in una posizione estremamente attraente, a soli 100 metri in linea d'aria dal mare. Grazie alla sua posizione, la casa offre una vista sul mare, rendendola la scelta ideale per la vita familiare o come investimento turistico. Architettonicamente studiata, la villa è composta da un piano terra e un piano superiore, con una disposizione attentamente progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra, con una superficie totale di 75,01 m², inizia con una terrazza coperta di 27,96 m² dalla quale si accede alla zona d'ingresso di 7,37 m². La parte centrale del piano terra è occupata da un ampio soggiorno open space, una sala da pranzo e una cucina, di 44,71 m², che garantiscono molta luce naturale e un perfetto mix di design contemporaneo e praticità. Dietro la cucina si trova un funzionale ripostiglio di 3,85 m², mentre un ulteriore elemento pratico al piano terra è costituito da un bagno separato e da una lavanderia di 5,10 m². Una scala interna conduce al piano superiore, della superficie complessiva di 95,03 m², dove si trovano tre spaziose camere da letto. Due camere più piccole, ciascuna di 16,70 m², condividono un bagno di 6,66 m² situato nel corridoio ed entrambe hanno accesso a una spaziosa loggia di 13,34 m². La camera da letto principale, di 18,15 m², ha un bagno privato di 4,33 m² e un'uscita indipendente su una loggia separata di 9,98 m², che offre un angolo tranquillo per rilassarsi con vista sul mare. Oltre agli ampi spazi interni, il progetto comprende anche due posti auto e una piscina di 4,10 m x 6,66 m, rendendo questa proprietà il perfetto connubio tra lusso e comfort. Il prezzo di ,00 € si applica esclusivamente alla fase di rohbau, con la possibilità di ultimare la costruzione "chiavi in mano", con prezzo finale definito in base all'ambito di lavoro concordato con l'investitore. La costruzione può iniziare immediatamente dopo la firma del contratto. Oltre alla costruzione di una villa, esiste anche la possibilità di realizzare un progetto edilizio residenziale con tre unità abitative, il che rappresenta un'ulteriore opportunità di investimento. Questa proprietà dispone anche di un terreno adiacente con un progetto disponibile, che consente ulteriore flessibilità, sia tramite l'adattamento del progetto sia unendo i lotti in uno più grande, a seconda delle esigenze e dei piani di investimento dell'acquirente. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla vicinanza al mare e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di lusso o un investimento redditizio nel settore turistico. Vicinanza ai servizi: Medolino, centro - 5 km Ristorante - 700 m Mare/spiaggia - 100 m Marina - 150 m Bar - 240 m Panetteria - 240 m Negozio - 240 m Campo sportivo - 650 m Stazione degli autobus - 250 m Pola - 8 km Aeroporto - 13 km Distanza dalle città più grandi: Pomer- Lubiana: 200 km Pomer- Vienna: 580 km Pomer- Budapest: 600 km Pomer- Praga: 900 km Pomer- Monaco di Baviera: 600 km Pomer- Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + ID CODE:
