Pola è la città più grande dell'Istria, situata sulla costa sud-occidentale della penisola, nota per la sua ricca storia, la splendida costa e i monumenti romani. La città è famosa per la sua famosa Arena, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre anche un'atmosfera vivace, un'eccellente gastronomia e numerose spiagge e baie che la rendono una destinazione attraente per la vita e il turismo. Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una lussuosa casa a un piano con una superficie totale di 165,90 m², situata su un terreno di 690 m² a Pola, vicino al centro città e a tutti i servizi importanti. Questa elegante proprietà è composta da un'unità residenziale principale e da due edifici ausiliari, formando un insieme armonioso, ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico. La parte principale di 112,10 m2 è progettata come una casa a un piano che offre la perfetta combinazione di funzionalità e design moderno. La terrazza d'ingresso coperta di 3 m² conduce a un corridoio di 5,10 m², che prosegue in un ampio soggiorno di 24 m², collegato apertamente alla sala da pranzo e a una cucina modernamente organizzata di ulteriori 16,50 m². Il lato destro del piano terra è composto da tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera più piccola ha una superficie di 12 m² con un bagno di 4,70 m², la seconda camera offre 12,10 m² e un bagno di 5 m², mentre la camera più grande con 13 m² ha un lussuoso bagno di 5,50 m². Inoltre, all'esterno è disponibile una sala macchine separata di 4,30 m². Dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere da letto si accede direttamente al giardino paesaggistico con piscina di 29 m², che rappresenta l'elemento centrale del giardino. Due ulteriori edifici conferiscono a questa proprietà un valore particolare, arricchendone ulteriormente l'offerta. La prima dependance è concepita come appartamento indipendente di 37,40 m², perfetto per gli ospiti o per gli affitti turistici. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo di 19,50 m², una camera da letto di 11,20 m² e un bagno di 4,20 m². Il secondo edificio ausiliario è organizzato funzionalmente come cucina estiva coperta con una sala da pranzo di 14,50 m², una sala macchine aggiuntiva e un bagno separato, rendendo questo spazio esterno ideale per rilassarsi e socializzare durante i mesi più caldi. Il cortile è completamente recintato, garantendo la massima privacy, mentre la piscina con solarium costituisce l'area centrale per il divertimento. La posizione di questa casa a un piano è estremamente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un'università, un ospedale, una farmacia, un distributore di benzina e il centro città, facilmente raggiungibile a piedi. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata alle uscite cittadine, il che consente un rapido accesso all'autostrada e un facile accesso alla folla estiva, rendendola la combinazione perfetta tra vita urbana e ambiente tranquillo, rendendo questa proprietà una scelta ideale per la residenza permanente o un investimento turistico di lusso. La casa è attualmente in fase di grezza e il completamento è previsto per la fine del . Il prezzo si riferisce alla proprietà completata nella fase "chiavi in mano" senza mobili, il che lascia al futuro proprietario la possibilità di decorare gli interni secondo i propri gusti. Oltre alla sua posizione favorevole, questa villa è caratterizzata da un'architettura moderna e da una costruzione di alta qualità, che garantiscono valore a lungo termine e una vita confortevole. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 1 km Ristorante - 500 m Bar - 100 m Negozio - 20 m Mercato cittadino - 1 km Facoltà - 1 km Farmacia - 10 m Mare - 2 km Palestra - 500 m Attrazioni - 1 km Stazione degli autobus - 300 m Aeroporto - 8 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di intermediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente la proprietà, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE:
