Pola, la città più grande dell'Istria, è nota per la sua ricca storia, l'atmosfera mediterranea e le eccellenti infrastrutture. Situata sulla costa adriatica, offre una combinazione ideale tra vita urbana e vicinanza al mare. In uno dei quartieri più ambiti, Valdebeke, c'è un'oasi tranquilla e verde, perfetta per la vita familiare o per gli investimenti. Valdebek coniuga silenzio e privacy con la vicinanza a tutti i servizi importanti (centro città, scuole, negozi e spiagge), rendendolo una delle zone più ambite di Pola. Kaiser Immobilien presenta un moderno attico di 105 m², situato al secondo piano di un nuovo edificio di qualità, in una posizione estremamente tranquilla e ambita. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra comfort, funzionalità e stile di vita moderno, e il valore aggiunto è dato da due posti auto: uno in garage di 19,80 m² e uno esterno di 12,50 m². L'appartamento è composto da un ampio ingresso (9,08 m²) che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo (22,14 m²) e alla cucina (7,14 m²), situata in uno spazio separato, ideale per chi apprezza l'ordine e la privacy, senza doversi preoccupare costantemente dell'aspetto della cucina. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta di 8,58 m², ideale per rilassarsi all'aperto durante i mesi più caldi. L'attico dispone di tre camere da letto in totale, con bagno privato o accesso diretto al bagno. La camera da letto principale (12,90 m²) dispone di un bagno privato con doccia e WC (3,68 m²) e di una terrazza privata coperta (4,38 m²). La seconda camera da letto (13,95 m²) ha un bagno (3,56 m²) accanto, mentre la terza camera da letto (12,04 m²) utilizza un bagno (4,82 m²) che si trova anch'esso proprio accanto. Nell'appartamento è prevista l'installazione in ogni stanza di condizionatori d'aria di qualità Mitsubishi o Daikin. I bagni saranno dotati di riscaldamento a pavimento e, se i futuri proprietari lo desiderano, sarà possibile installare il riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento. L'appartamento è dotato anche di un camino, che consente ulteriori opzioni di riscaldamento. Gli infissi sono in PVC con vetro triplo strato e, secondo il progetto, è prevista una certificazione energetica di classe A+. L'appartamento viene venduto "chiavi in mano", ovvero con bagni finiti e sanitari già installati. Nella fase roh-bau, i futuri proprietari hanno la possibilità di scegliere la ceramica in base al proprio gusto. Situato in una strada senza uscita, l'appartamento garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicino a tutti i servizi importanti: negozi, scuole, mezzi pubblici e tutto ciò che rende la vita quotidiana semplice e piacevole. L'acquirente non paga tasse sulla proprietà e il trasloco è previsto per la primavera dell'anno prossimo. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 2 km Ristorante - 500 m Bar - 300 m Mercato - 700 m Scuola elementare - 2 km Scuola superiore - 1,5 km Asilo - 250 m Parco giochi per bambini - 300 m Stazione degli autobus - 300 m Spiaggia - 2 km Aeroporto - 9 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 190 km Pola - Vienna: 560 km Pola - Budapest: 595 km Pola - Praga: 841 km Pola - Monaco di Baviera: 594 km Pola - Zagabria: 254 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: Tel: + / ID CODE:
