470,000.00 €
- 42250 m²
Nekretnina za
Prodaja
Tip kuće
samostojeća
Površina
250 m²
Površina placa
2600 m²
Broj spratova
1
Broj soba
4
Broj kupatila
2
Ažurirano
Oct 16, 2024
Novogradnja
Da
Izgrađeno
2022
Država
Hrvatska
Region
Istarska županija
Općina/Grad
Svetvinčenat
Naseljeno mjesto
Juršići
Poštanski broj
52342
Građevinska dozvola
Da
Lokacijska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Centralno grijanje
Da
Broj parking mjesta
7
Opis
ISTRA, PULA - ekskluzivna vila s bazenom u rohbau fazi - privatna lokacija s okućnicom 2700m2
U mirnom dijelu Istre, vrlo blizu mora, Grada Pule i Fažane, s potpunom privatnosti, osunčana i okružena prirodom smjestila se vila sa stilom. Ovo prekrasno arhitektonsko djelo sagrađeno je na zemljištu ukupne veličine od 2600m2.
Opis interijera: Veliki ulaz u vilu (hall) s ulaznom garderobom, gostinjskim wc-om. Iz hodnika (20 m2) komunicira direktno s open space dnevnim boravkom koji ima otvorenu vidljivost na bazen i veliku okućnicu. Kuhinja i blagovaonica su dio open space dnevnog boravka.
Luksuzno stubište koje vodi na kat do Master bedrooma s garderobom, kupaonicom te velikom terasom.
Također, na katu je veliko sunčalište s jacuzziem i pogledom na more.
Napravljena je najmodernija gradnja,visina stropa prizemlja je 3,20 metara!
U prizemlju se nalaze 2 spavaće sobe,kupaonica,vešeraj, hodnik.
Bazen,kotlovnica:
Bazen sa grijanjem, dimenzije 5m x 9m
Kotlovnica sa zasebnim ulazom.
Objekt se prodaje u gotovoj fazi rohbau, stambene površine od 250m2, a dodatni wow efekt stvara građevinska dozvola za sveukupno 400m2 stambene gradnje, što znači da se može uz vilu sagraditi još jedna dvojna vila od 150m2! Bez traženja dodatnih dozvola.
Kuća je sagrađena orijentacijom prema jugu i pruža pogled na more s kata.
DODATNE PREDNOSTI ZA ISTAKNUTI: velika okućnica, dovoljno mjesta za veći parking od 5-8 parkirnih mjesta, plaćene komunalije, samim time riješeno pitanje asfaltiranja prilaza do samog zemljišta (potvrda od općine da će snositi trošak asfaltiranja), energetska i vodovodna infrastruktura su u neposrednoj blizini zemljišta.
Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe 1/1 bez tereta.
Prikaz kompletnih vlasničkih dokumenata, projekta i uredan prijenos nekretnine.
Ova vila nalazi se 15 minuta vožnje od plaže Fažana, Vodnjan. Do Pule je 25 minuta vožnje, odnosno 20 km. 10 km zračne linije od najbližeg mora. Prekrasna lokacija okružena zelenilom i pogledom na more.
Cijena se odnosi na ključ u ruke, i može se kupiti odmah. Trenutno je u rohbau fazi i postavlja se stolarija.
TEHNIČKI OPIS PROJEKTA:
Podno grijanje, klima, električne rolete, alarmni sustav, video nadzor
Dodatni izvor grijanja: da - Solarni paneli
Građevinska dozvola: da
Orijentacija: Jug
Broj kupaonica : 2
Broj Wc-a : 3
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 18538
- Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
- Snimi kao PDF
- 308 Prikaza