![ISTRA, ROVINJ - Čarobna istarska stancija, Kanfanar, Casa](https://www.nekretnine365.com/files/03-2024/ad577487/istra-rovinj-carobna-istarska-stancija-k-1154243700__large.jpg)
1,250,000.00 €
- 2111600 m²
Tipo de Negócio
Venda
Tipo de casa
destacado
Área M2
600 m²
Área de Terreno
1858 m²
Número de Pisos
3
Quartos
21
Casas de Banho
11
Anúnciado
26.07.2024
Data Construção
1995
Última renovação
2008
País
Croatia
Estado / Região / Província
Istarska županija
Cidade
Kanfanar
Área da cidade
Kurili
Poštanski broj
52352
Llicença de construção
nαί
Localização autorização
nαί
Certificado de propriedade
nαί
Eficiência energética
Na preparação
Número de vagas no estacionamento
7
Informação Adicional
ISTRA, ROVINJ - Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj danas predstavlja jednu od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu.
Ova prekrasna i romantična istarska stancija smještena svega 5 minuta vožnje od grada Rovinja predstavlja idealnu poslovnu priliku. Smještena na svojih 1858m2 građevinskog zemljišta nudi dovoljno sadržaja i prostora za smještaj većeg broja turista kao i razvoj svojevrsne turističke ponude.
Radi se o istinskoj istarskoj stanciji koje je u potpunosti renovirana te koja je do danas bila u vlasništvu jedne obitelji. Kamena vila koja je u potpunosti renovirana u istarskome duhu danas predstavlja objekt visoke kvalitete i prepoznatljivosti na tržištu. Tako se isti sastoji od sveukupno 600m2 stambenoga prostora, te i dodatnog manjeg samostojećeg objekta od 91m2.
Glavni veći objekt svojih 600m2 dijeli na tri etaže i to na:
*Prizemlje - koje se sastoji od ulazne recepcije, pored koje je smještena i manja kancelarija, dva sanitarna čvora (M i Ž) te i u potpunosti opremljen i operativan restoran s većim i manjim sjedećim prostorom, barom i u potpunosti profesionalno opremljenom kuhinjom s pripremnicom.
Cijelo je prizemlje opremljeno i podnim grijanjem, kao i grijanjem ili hlađenjem uz pomoć klima uređaja.
Ispred recepcije je smještena i veća natkrivena terasa, idealna za odmor gostiju. No isto tako i ispred ulaza u restoran nalaze se veća natkrivena i ne natkrivena terasa zajedno s kojima restoran posjeduje mogućnost ugošćavanja do 150 gostiju. Prostor za personal, kao i garderoba, vešeraj i dodatni sanitarni čvor nalaze se sa stražnje strane objekta skriveni od pogleda gostiju.
* Prva i Druga etaža - koje se dijele na zasebni lijevi i desni dio objekta.
Na lijevu stranu su se smjestile 4 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje svoju kupaonicu, kao i zasebni apartman s 1SS, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonom i terasom s pogledom na okoliš.
Desnome dijelu se pristupa isto tako zasebnim baladurom (stepeništem) gdje su se smjestili 5 apartmana od kojih jedan posjeduje 2SS, a ostali 1SS s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonom i kupatilom.
Svaka je smještajna jedinica opremljena vlastitim zidnim Fenkojler sustavom za grijanje i hlađenje.
U procesu renovacije i opremanja objekta velika se pažnja pružala svakome detalju, te je cilj bio upravo istaknuti istarsku kulturu i način života. Tako se i u restoranu uvijek moglo uživati u istarskim delicijama i domaćim proizvodima.
Dodatni objekt (prizemna kamena kućica) koji se nalazi na okućnici, sa svojih ukupnih 91m2 opremljen je vanjskom natkrivenom terasom koju krasi obnovljena šterna, zatim kuhinja, dnevni boravak s kaminom i blagovaona, zatim 1 SS s kupatilom, te i pozadinskom većom terasom na kojoj se nalazi ognjište i krušna peć.
Ono što ovaj objekt čini posebnim nije samo lokacija, njegova povijest i značaj nego i okućnica od ukupnih 1544m2 koja je ukrašena sa zelenilom i raznim biljem kojega možete pronaći na različitim dijelovima Istre, te i starim maslinama. Tu se smjestio i veći bazen od 13x7m dovoljno prostran za sve goste objekta.
Okućnica je u potpunosti ograđena kamenim zidovima, a poseban doživljaj stvaraju i kameni puteljci. Na okućnici i izvan nje osiguran je i parking za veći broj automobila.
Dodatne informacije:
* O okolišu brine se sustav automatskog navodnjavanja
* Cijeli objekt je renoviran 2008 godine
* Koriste se i solarni paneli na krovu
* Postoji i mogućnost kupnje zemljišta od 27.000m2 predviđenog za kamp, a unutar kojih se nalazi i 4000m2 građevinskog dijela idealnog za gradnju četiri vila za odmor.
Poštovani klijenti, radi se o objektu velikoga značaja i potencijala, za sva dodatna pitanja slobodno nazovite na +385 95 576 8337 ili +385 95 388 1059
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 12229
Número de referência interno
577487
Agency ref id
12229
-
Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
-
Snimi kao PDF
- 82 Mostra