Kraljevica, Šmrika - samostojeća kuća 280 m2 s garažom i okućnicom, Kraljevica, Casa

Kaiser Immobilien nudi Vam priliku za kupovinu obiteljske kuće u jedinstvenoj i mirnoj lokaciji u Šmriki. Šmrika je naselje smješteno u Primorsko-goranskoj županiji, a pripada općini Kraljevica. Zbog svoje mirne lokacije, okružena prirodom i blizinom mora, Šmrika je idealno mjesto za obiteljski život, ali i za investicije u turizam ili nekretnine. Kuća je izgrađena 2004. godine, a smjestila se na parceli od 1034 m2 s ukupnom bruto površinom od 286 m2 i dodatnih 41 m2 natkrivenih terasa. Osnovne karakteristike: Površina kuće: 286 m2 + 41 m2 terasa Površina parcele: 1034 m2 Katnost: Prizemlje i 1. kat Pogled na more: Sa sjevera pogled na Velebit, a s juga i zapada na otoke Krk, Cres, Krčki most, Kvarnerski zaljev i Učku. Kuća se nalazi u blizini glavnih prometnica, a udaljena je svega nekoliko minuta vožnje od magistrale i autoceste. Dvorište je uređeno, a sjeverni dio predviđen je za parking za do 5 automobila, dok je južni dio predviđen za pristup kroz dvorišni portun do garaže i prizemlja. Raspored prostorija: Prizemlje: 3 spavaće sobe, kupaonica, praonica, garaža, konoba, kotlovnica. 1. kat: Kuhinja sa spremištem, blagovaonica, prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama i izlazom na natkrivenu terasu, mala kupaonica, spavaći trakt s dvije spavaće sobe i kupaonicom. Građevinski podaci: Grijanje: Centralno na lož ulje (radijatori). Hlađenje: Klima uređaj. Infrastruktura: Elektroenergetska, telekomunikacijska (mogućnost optike), vodoopskrba, septička taložnica. Dodatne mogućnosti: Kuća se može podijeliti u dva stana bez potrebe za građevinskim zahvatima jer su već izvedene instalacije za postavljanje kuhinje u prizemlju. Također, postoji mogućnost dogradnje još dvije etaže (cca 200 m2) te izgradnje pomoćne građevine i bazena u dvorištu (do 200 m2). Lokacija: Šmrika je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od glavnih prometnica, uključujući magistralu i autocestu, što je čini izuzetno dobro povezanom i omogućava brz pristup obližnjim većim gradovima poput Rijeke. Njena udaljenost od nekoliko većih gradova je sljedeća: Rijeka – 20 km (oko 20 minuta vožnje) Zagreb – 160 km (oko 1,5 do 2 sata vožnje) Ljubljana – 120 km (oko 2 sata vožnje) Trst – 75 km (oko 1,5 sata vožnje) München – 480 km (oko 5-6 sati vožnje) Prag – 700 km (oko 7-8 sati vožnje) Beč – 500 km (oko 5-6 sati vožnje) Svojom smirenom atmosferom i pristupom prirodnim ljepotama, Šmrika je pravi izbor za sve koji traže mjesto za život u mirnom okruženju, dok istovremeno uživaju u blizini mora i velikih gradskih centara. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta. Za sve dodatne informacije obratite mi se na broj telefona 00385919254809 ili na email adresu [email protected] ID KOD AGENCIJE: 129-018