Lovran – Obiteljska vila s velikim zemljištem, bazenom i pogledom na more, Lovran, Casa

800,000.00 €
  • 43206 m²
Tipo de Negócio
Venda
Tipo de casa
destacado
Área M2
206 m²
Área de Terreno
1998 m²
Quartos
4
Casas de Banho
3
Anúnciado
17.11.2024
Condição
Nova construção
nαί
Data Construção
2019
Localização
País
Croatia
Estado / Região / Província
Primorsko-goranska županija
Cidade
Lovran
Área da cidade
Lovran
Poštanski broj
51415
Proširi Mapu
Permitem
Llicença de construção
nαί
Localização autorização
nαί
Certificado de propriedade
nαί
Informação Adicional
Eficiência energética
A+
Aquecimento
Aquecimento central
nαί
Estacionamento
Número de vagas no estacionamento
5
espaço de estacionamento coberto
nαί
Descrição
Informação Adicional
Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije Vam sa zadovoljstvom u ekskluzivnoj suradnji s vlasnicima predstavlja komfornu obiteljsku vilu s bazenom i velikim zemljištem udaljenu samo 5 km od obale i centra Lovrana. Vila se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, ali ne predaleko (manje od 10 minuta vožnje automobilom) od živahne obale Opatijske rivijere kao i svih gradskih sadržaja uključujući supermarkete, tržnicu, poštu, banku, poznate restorane, kafiće, vrtić, školu, sportske terene, benzinsku postaju i sve ostalo. Jednako je udaljena i obala s plažama i obalnim šetalištem Lungomare. U suprotnom smjeru, u neposrednoj blizini kuće, prostire se prekrasna netaknuta priroda protkana cijelim nizom planinarskih staza. Jako puno prostora nudi i zemljište oko same kuće, koje ima ukupnu površinu 1.998 m2, od čega je samo približno 10% izgrađeno. Što se same vile tiče, radi se o niskoenergetskom montažnom objektu iz studija renomirane hrvatske tvrtke Domprojekt. Sa stajališta sustava gradnje, riječ je o nosivoj drvenoj konstrukciji s ispunom od mineralne vune i parnom branom, koja je obostrano zatvorena pločastim oblogama, preko kojih se s vanjske strane izvodi toplinska fasada, a s unutarnje strane se postavlja još jedna pločasta obloga, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Vila svojim stilom podsjeća na primorsku tradicijsku arhitekturu, a na zemljištu je smještena na uzvišenom mjestu s prekrasnim pogledom na okolicu i more. Sjeveroistočna orijentacija kuće osigurava vrlo ugodno jutarnje buđenje uz sunce, dok dnevni dio kuće, uključujući veliku terasu s bazenom, može uživati ​​u suncu do kasno poslijepodne. Vila je dvoetažna, vrlo jednostavnog i funkcionalnog rasporeda i s dvije strane je okružena velikim djelomično natkrivenim terasama. U prizemlju se nalazi središnji ulazni hodnik iz kojeg se nastavlja lijevo u veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (39,79 m2) i desno u prvu od ukupno 3 spavaće sobe, koja sa trenutno koristi kao radna soba. Sve spavaće sobe imaju oko 20 m2 i svaka od njih ima veliku vlastitu kupaonicu, u slučaju prizemlja s kadom. U prizemlju se nalazi i gostinjski wc te kotlovnica. Spavaća soba i dnevni boravak imaju izlaz na već spomenutu terasu na kojoj se nalazi i prekrasan bazen (27 m2, grijani, slana voda, elektroliza) te sunčalište. Prekrasnim drvenim stepenicama penjemo se na 1. kat gdje se nalaze 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom (tuš) i natkrivenim balkonom. Između spavaćih soba se nalazi relativno veliki prostor koji bi se mogao koristiti kao radni kutak i slično. Grijanje je osigurano dizalicom topline Mitsubishi, podno grijanje postavljeno je u cijelom prizemlju i kupaonicama na 1. katu, a u gornjim spavaćim sobama dostupni su ugradbeni ventilokonvektori. Kroz isti sustav moguće je i grijanje vode u bazenu. Za zagrijavanje tople vode za kuću koriste se osim dizalice topline i tri solarna panela postavljena na krovu kuće. Za zalijevanje vrta je iza kuće izgrađena cisterna za kišnicu od cca 50 m3. Uz glavnu kuću, na zemljištu se nalaze i 2 natkrivena parkirna mjesta (plus nekoliko mjesta na otvorenom) te manji objekt koji se može koristiti kao skladište, radionica/vrtna kućica itd. Veliki potencijal zemljišta oko kuće vidim u tome što svojom veličinom i prije svega oblikom dopušta da se dio zemljišta od cca. 605 m2 s direktnim pristupom s ceste iskoristi za izgradnju zasebne kuće s vlastitim bazenom - npr. za turističko iznajmljivanje. Ovaj dio zemljišta bilo bi moguće i potpuno odvojiti, prodati i time djelomično povratiti početnu investiciju. Kuća se prodaje kompletno namještena (osim par komada iz spavaće sobe u prizemlju). Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, uporabna dozvola, bez tereta. Ova iznimno ugodna i besprijekorno održavana nekretnina bez kompromisa s dodatnim potencijalom i izvrsnim omjerom cijene i kvalitete odličan je izbor za udoban obiteljski život na idiličnoj lokaciji usred prirode i nadomak obale i svih sadržaja. Centar Lovrana, obala: 4,7 km / 8 minuta autom (1 km zračne linije) Centar Opatije: 9 km / 15 minuta Rijeka: 20 km / 35 minuta Zračna luka Rijeka: 50 km / 50 minuta Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta Ljubljana: 120 km / 2 sata Beč, München, Budapest: 500 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupoprodajna cijena nekretnine: 800.000,00 EUR Posrednička naknada (3,75%): 30.000,00 EUR Ukupna investicija: 830.000,00 EUR Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Hvala na interesu! ID KOD AGENCIJE: 101-239

Informações adicionais para contato
Número de referência interno
655365
Agency ref id
101-239
Telefone de contato
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing Cancel my report
  • 89 Mostra
O Nome do seu amigo(a) *
O Email do seu amigo(a) *
O seu Nome
O seu Email
Mensagem
Segurança *
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Loan Terms
Loan Amount
/EUR
Loan Term
years/months
Interest Rate
%
First Payment Date
Reset
Payments
Fill in the form and click on "Calculate"
Amortization Schedule
Enter your report
A Carregar...
Are you sure you want to cancel your report?
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.

Listings to be compared

    There are no listings to compare.
    Login
    Username
    Password
    Esqueceu a sua Password? Lembrar