PRESTIŽNA VILA SA SPORTSKIM SADRŽAJIMA I BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI, Svetvinčenat, Casa

Svetvinčenat, šarmantni srednjovjekovni gradić smješten u srcu Istre, poznat je po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i mirnoj atmosferi. Dominira ga impresivni dvorac Morosini-Grimani, a gradić krase slikoviti trg, povijesne crkve i tradicionalne kamene kuće koje odišu autentičnim istarskim duhom. Okružen zelenilom i valovitim brežuljcima, Svetvinčenat nudi savršen spoj povijesti, kulture i prirodnih ljepota, idealan za one koji traže mir i inspiraciju u jedinstvenom okruženju. Upravo u neposrednoj blizini Svetvinčenta nalazi se ova detaljno osmišljena luksuzna vila smještena u mirnom selu Štokovci od 294 m2 koja predstavlja savršenu kombinaciju modernog dizajna, energetske učinkovitosti i udobnosti. Sama građevina posjeduje energetski certifikat A+, zahvaljujući kvalitetnoj izolaciji (10 cm grafitnog stiropora) i troslojnoj PVC stolariji s Low-E staklima ispunjenima plinom, što značajno smanjuje troškove za grijanje i hlađenje. Objekat je opremljen sustavom centralnog grijanja, a svaka prostorija ima klima uređaj, čime je osigurana udobnost tijekom cijele godine. Sama vila je smještena na prostranom i vrlo smisleno dizajniranom zemljištu površine 2000 m2. Vila se sastoji od tri etaže: Podrum: Multifunkcionalni prostor koji se može koristiti za fitness ili druge sportske aktivnosti. Također, podrum uključuje kotlovnicu za sustav grijanja. Prizemlje: Prostrana spavaća soba površine cca 26 m² s vlastitim predprostorom i kupatilom, opremljena klima uređajem, SAT/TV-om i sefom. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine cca 55 m² također je opremljen klima uređajem i SAT/TV-om. Tu je i gostinjska kupaonica s tušem, WC-om i umivaonikom, kao i prostor za perilicu i sušilicu rublja. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu površine 36 m² s pogledom na grijani bazen i vanjski kamin. Prvi kat: Tri spavaće sobe, svaka s vlastitim predprostorom i kupaonicom. Dvije spavaće sobe (cca 22 m² i 26 m²) opremljene su klima uređajem, SAT/TV-om i imaju moderne kupaonice s tušem, WC-om, bideom i umivaonikom. Treća spavaća soba površine cca 25 m² ima kupaonicu s kadom, WC-om, bideom i umivaonikom, a iz ove sobe se izlazi na balkon od 7 m² s pogledom na bazen i more u daljini. Vanjski prostor: Vila nudiprostranodvorištes mnogim sadržajima. Tu su grijani bazen veličine 36 m², terasa oko bazena od 100 m², natkriveni gril kamin s prostorom za sjedenje veličine cca 20 m², natkriveni parking za dva automobila, te dodatni nenatkriveni parking za još dva vozila. Na zemljištu se nalazi i dječje multifunkcionalno igralište s ljuljačkom, toboganom i penjalicom, minigolf na 6 rupa, multifunkcionalni sportski teren (16x8 m) za mali nogomet, košarku i odbojku, kao i hidromasažna kada (2,15 x 2,15 m) za 5+1 osobu. Dio travnjaka je opremljen sustavom za navodnjavanje, a uz samu vilu smješten je i mali šumarak koji nudi idealno mjesto za odmor tijekom toplijih dana. Prodaja uključuje i preuzimanje tvrtke Šišan d.o.o. koja je vlasnik objekta. Cijena ove luksuzne nekretnine iznosi 650.000 EUR, uz prednost za kupca koji ostvaruje značajne porezne uštede. Naime, kupac plaća porez samo na zemljište, jer se prodaje tvrtka koja je vlasnik objekta, čime se izbjegavaju troškovi prijepisa, kategorizacije i sličnih administrativnih postupaka. Osim toga, vila se iznajmljuje tijekom turističke sezone, a već postoje rezervacije za 2025. godinu. Ova jedinstvena nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže luksuz, privatnost i mogućnost dodatne zarade kroz turistički najam. Sa svojom vrhunskom energetskom učinkovitošću, modernim sadržajima i prostranim vanjskim prostorom, vila u Štokovcima pruža savršenu oazu za obiteljski život, odmor ili investiciju. Blizina povijesnog Svetvinčenta, prirodne ljepote Istre i već osigurane rezervacije za iduću turističku sezonu čine ovu nekretninu iznimno atraktivnom. Za sve koji žele spoj tradicije, udobnosti i profita, ovo je prilika koja se ne propušta. ZA SVE DODATNE INFORMACIJE I RAZGLEDAVANJE, BUDITE SLOBODNI KONTAKTIRATI ME; Sebastian Osmanović Asistent u posredovanju +385 99 1901 839 sebastian.osmanovic@family-nekretnine.hr