Istra, Pula - dvosobni stan u prizemlju 63m2 sa dvorištem 160m2, Pula, Appartment

LOKACIJA: Stan je udaljen 2 km od središta Pule, najvećeg grada na istarskom poluotoku. Stan je smješten u višestambenoj zgradi na 3 km od Pješčane Uvale i prvih plaža, 10 km od Premanture - zaštićenog krajobraza parka prirode Kamenjak i predivnih kilometarskih plaža, 7 km od pulske zračne luke. Objekt se nalazi nadomak glavne ceste, ali je zgrada uvučena pa je osigurana privatnost i mir. Blizina raznih ključnih lokacija omogućava stanovnicima ovog novog kvarta da uživaju sve blagodati stanovanja s najvišim standardima. Lokacijski tako blizu centra grada, a ipak izvan središta gradske gužve, omogućava miran život u atraktivnom okruženju. Naselje izgleda kao selo okruženo zelenim površinama, a ipak je dobro povezano glavnim prometnim pravcem Medulinskom cestom. OPIS: Riječ je o dvosobnom stanu smještenom u prizemlju višestambene zgrade od dva kata. Nalazi se blizu pulskog prigradskog naselja Valdebek, nedaleko glavnog prometnog pravca - Medulinske ceste, nadomak centra Pule. Stan se sastoji od ulaza, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u konceptu otvorenog prostora, ukupne površine više od 21 m2 koji je orijentiran na dvije strane sa velikim staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu natkrivenu terasu površine 8.56 m2 sa koje se pristupa vrtu koje je površine 160 m2. U sklopu stana se nalaze također i dvije spavaće sobe, dvije kupaonice. Zgrada je trenutno u završnoj fazi izgradnje, u fazi izvođenja završnih radova te je stan dostupan za kupovinu odmah. Zgrada je građena materijalima visoke kvalitete, kvalitetnom opekom te se izvodi termo fasada debljine 10 cm. U stanu je ugrađeno električno podno grijanje u kupaonicama, hodniku te dnevnom boravku. Stan će biti opremljen sustavom klima, u svakoj sobi po jedna unutarnja jedinica. Ulazna vrata su protuprovalna, dok su prozori od PVC stolarije sa integriranim roletama. U cijeni stana su također keramika za kupaonice, sanitarije te obloge podova i zidova. U stan je ugrađen sustav odvlaživanja te ventilacije pa tako neće biti problema sa ustajalim zrakom ukoliko stan bude dulje vremena zatvoren. Predmetnom stanu u prizemlju pripada velika okućnica, vrt od 160 m2. Uređenje vrta i hortikulture nije u cijeni ali se može dogovoriti sa investitorom. Orjentacija je na Jug, Jugoistok. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta sa prednje ulazne strane zgrade te spremište koje ima pristupa sa vanjske strane površine 2.58 m2. Vlasništvo je uredno. Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5096