Istra, Pula - jednosoban stan 37m2, HITNO!!!, Pula, Appartment

LOKACIJA: Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra, samo 1,5 km od gradske tržnice, a 2,2 km od gradske plaže Valsaline, stan se nalazi u mirnom kvartu u najvećem gradu Istarskog poluotoka. Stan je na lokaciji da pješke trebate 10 minuta do samog centra grada, a u okolici su svi sadržaji potrebni za ugodan život. Također, u blizini se nalazi škola, zdravstvena ustanova, igralište za djecu. OPIS: Hitna prodaja! Stan se nalazi u visokom prizemlju stare Austro-Ugarske zgrade od ukupno 3 stana i dvije etaže (visoko prizemlje i kat) u mirnom Pulskom kvartu. Posebnost nekretnine je to što se nalazi u staroj kamenoj zgradi debljine zidova 80 cm što osigurava odličnu toplinsku izolaciju tijekom ljetnih mjeseci, gotovo da se i ne mora koristiti klima. Osunčanost stana je prilična s obzirom da je prozorima orijentiran na 3 strane. Sastoji od kuhinje i blagovaonice/dnevnog boravka, jedne prostrane spavaće sobe i kupaonice. Stan koristi ostavu cca 10m2 na području ograđene okućnice zgrade koja služi i kao terasa. Grijanje je putem klima uređaja i nordijskih radijatora te posjeduje podno grijanje. Može se koristiti i peć na drva jer je unutar dimnjaka rekonstruiran inox dimnjak. Hlađenje je klima uređajem. Stan je u potpunosti renoviran 2016. godine, napravljene su betonske ploče poda. Cijela zgrada ima potencijal te mogućnost nadogradnje sa zadnje strane objekta na okućnicu i 2 etaže u visinu. Iza zgrade se nalazi okućnica u vlasništvu grada na kojoj stanari ostvaruju pravo korištenja. Zgrada nema parking ali mjesta za parkiranje ima uvijek dovoljno ispred zgrade u mirnoj ulici. Stan se prodaje namješten, te je spreman za useljenje, a pogodan je i za bavljenje turizmom u vidu turističkog najma. Fasada će biti prijavljena na gradski projekt obnove te se očekuje sufinanciranje od strane grada, Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. ID KOD AGENCIJE: 5115